農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因家庭經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等原因，需要將農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1土地面積：____________________平方米；

1.2土地位置：____________________；

1.3土地性質(zhì)：____________________；

1.4土地用途：____________________；

1.5土地承包期限：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：____________________元；

2.2支付方式：____________________；

2.3付款期限：____________________。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地；

（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的期限、方式向乙方交付土地；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的有關(guān)證明材料；

（3）甲方應(yīng)保證土地的合法性和完整性。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限、方式交付土地；

（3）乙方在土地使用過(guò)程中，有權(quán)享有合法的收益。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的期限、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地，不得損壞土地資源；

（4）乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%；

4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_________%；

4.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同履行完畢或約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因家庭經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等原因，需要將農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方參與本次交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1土地面積：____________________平方米；

1.2土地位置：____________________；

1.3土地性質(zhì)：____________________；

1.4土地用途：____________________；

1.5土地承包期限：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：____________________元；

2.2付款方式：____________________；

2.3付款期限：____________________。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的100%。

3.2第三方在乙方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至乙方全額支付完畢。

3.3第三方有權(quán)要求乙方按約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若乙方逾期未支付，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_________%。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，不得改變土地用途；

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用土地；

4.4甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明材料；

5.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地合法、無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)獲得土地使用權(quán)，并按約定的用途使用土地；

6.2乙方有權(quán)在甲方、第三方履行合同義務(wù)的前提下，享受土地經(jīng)營(yíng)收益；

6.3乙方有權(quán)在合同期滿后，按照規(guī)定程序續(xù)簽土地承包合同。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得逾期；

7.2乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

7.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地資源；

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_________%；

8.2若乙方違反土地用途約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

8.3若乙方損壞土地資源，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同履行完畢或約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力；

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入本次合同，主要是為保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有較大的權(quán)利和利益保障，有利于甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。通過(guò)增加第三方的責(zé)任條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，從而維護(hù)甲方合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中明確乙方違約責(zé)任和限制條款，有利于保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

地址：____________________

鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需要租賃甲方擁有的農(nóng)村承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方參與本次租賃交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

1.1土地面積：____________________平方米；

1.2土地位置：____________________；

1.3土地性質(zhì)：____________________；

1.4土地用途：____________________；

1.5土地承包期限：____________________。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用：____________________元/年；

2.2支付方式：____________________；

2.3付款期限：____________________。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方同意為本合同項(xiàng)下乙方支付租賃費(fèi)用提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃費(fèi)用總額的100%。

3.2第三方在乙方未按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至乙方全額支付完畢。

3.3第三方有權(quán)要求乙方按約定的期限支付租賃費(fèi)用，若乙方逾期未支付，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地；

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，如水利設(shè)施、道路等；

4.3乙方有權(quán)在合同期滿后，按照規(guī)定程序續(xù)簽租賃合同；

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，不得逾期；

5.2乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

5.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地資源；

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用；

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

6.3甲方有權(quán)要求乙方合理使用土地，不得損壞土地資源；

6.4甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)及有關(guān)證明材料；

7.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地合法、無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

7.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方；

7.4甲方應(yīng)保證土地使用條件的正常供應(yīng)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%；

8.2若乙方違反土地用途約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

8.3若乙方損壞土地資源，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

10.2本合同履行完畢或約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力；

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在