2025新安置房買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：鑒于乙方合法擁有位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)號樓單元室的安置房一套，并已取得相關權屬證明，現(xiàn)乙方愿意將該房屋出售給甲方；甲方經(jīng)過考察，愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條買賣標的1.1甲方購買的房屋為乙方所有的安置房，位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有面積為平方米（以不動產(chǎn)權證書登記為準）。1.3該房屋的土地性質為劃撥用地，土地用途為，尚未繳納土地出讓金。1.4該房屋的結構為，戶型為室廳衛(wèi)。1.5該房屋目前現(xiàn)狀為毛坯房/簡裝房/精裝房（選擇填寫），房屋內現(xiàn)有設施設備詳見本合同附件一《房屋設施設備清單》。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價款為人民幣元整（￥元），該價格包含房屋本身及房屋已安裝的設施設備（如有）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方支付定金人民幣元整（￥元）。定金支付后，如甲方違約，乙方有權沒收定金；如乙方違約，應雙倍返還定金。2.3甲方應于年月日前支付第一期購房款人民幣元整（￥元），雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.4剩余購房款人民幣元整（￥元）應于年月日前支付完畢。2.5乙方在收到全部購房款后，應向甲方出具收據(jù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.6甲方支付款項應通過銀行轉賬方式匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：第三條房屋面積與質量3.1該房屋的實際面積以不動產(chǎn)權證書登記為準。如登記面積與本合同約定面積存在差異，雙方應按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），雙方據(jù)實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%，乙方應返還甲方超出部分的相應房款。3.2乙方承諾該房屋質量符合國家安全標準，并已通過相關部門的驗收。3.3該房屋自交付之日起個月內出現(xiàn)重大質量問題（如主體結構問題），乙方應承擔維修或更換責任。具體質量問題認定依據(jù)國家標準及行業(yè)規(guī)范。3.4該房屋交付后，維修責任由甲方自行承擔，乙方不提供售后服務。第四條雙方的權利與義務甲方權利與義務：4.1甲方應按本合同約定時間支付購房款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方有權了解該房屋的權屬狀況，并要求乙方提供相關證明文件。4.3甲方應在房屋交付后妥善保管房屋及相關設施設備，不得惡意破壞。乙方權利與義務：4.4乙方應按本合同約定時間交付房屋，并保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.5乙方應協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權證書過戶手續(xù)，相關費用由雙方協(xié)商承擔。4.6乙方應如實告知甲方該房屋的現(xiàn)狀及相關信息，不得隱瞞。第五條房屋過戶與交付5.1雙方同意在本合同簽訂后個月內完成房屋過戶手續(xù)，取得新的不動產(chǎn)權證書。5.2交付時間為年月日，交付標準為：（1）房屋鑰匙交接入甲方；（2）房屋設施設備按照本合同附件一《房屋設施設備清單》完整無缺。5.3交付當日，甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。5.4如因乙方原因導致無法按時過戶或交付，每逾期一日，乙方應支付甲方違約金人民幣元整（￥元）。5.5如因甲方原因導致無法按時支付購房款，每逾期一日，甲方應支付乙方違約金人民幣元整（￥元）。第六條權利瑕疵6.1乙方保證該房屋不存在抵押、查封或任何其他權利限制。如因乙方原因導致房屋權屬糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。6.2該房屋如因政策變化需補繳土地出讓金或其他費用，由乙方承擔，但甲方應予以配合。第七條違約責任7.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥元）。7.2甲方未能按期支付購房款超過日的，乙方有權解除合同，并沒收定金。7.3乙方未能按期交付房屋或過戶超過日的，甲方有權解除合同，并要求退還已支付的購房款及利息。7.4如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3甲乙雙方證件復印件作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。9.4甲方應按相關規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費，乙方應協(xié)助提供相應資料。9.5該房屋的維修基金使用權歸甲方所有，剩余金額不予退還。9.6本合同所涉通知應以書面形式送達至雙方約定的地址，任何一方地址變更應提前通知對方。9.7附件：附件一：《房屋設施設備清單》附件二：甲乙雙方證件復印件第十條補充協(xié)議10.1雙方可就以下事項達成補充協(xié)議：（1）；（2）