2025商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：貸款方（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：證件類型及編號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：借款方（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：法定代表人：證件類型及編號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款用于乙方合法經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就貸款及抵押相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，總金額為人民幣元整（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”。1.2乙方應(yīng)將貸款本金用于以下用途：。乙方不得擅自改變貸款用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2貸款利率：年利率為%（月利率為%），利率為固定利率/浮動(dòng)利率（選擇其一），具體計(jì)息方式為按月計(jì)息/按季計(jì)息/按年計(jì)息（選擇其一）。2.3利息計(jì)算方式：利息=貸款本金×利率×實(shí)際用款天數(shù)/360，按月支付利息，一次利息隨本金一并支付。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款：（1）按月等額還款：每月償還人民幣元整（大寫：元整），共償還次；（2）到期一次性償還本金及利息：年月日償還全部貸款本金及利息；（3）其他方式：。3.2還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為銀行，賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.3逾期還款：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)自逾期之日起按照每日萬(wàn)分之的比例支付逾期利息，直至全部款項(xiàng)還清為止。第四條抵押物及相關(guān)條款4.1抵押物：為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意將其名下位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。4.2抵押物面積：該商業(yè)地產(chǎn)面積為平方米，用途為商業(yè)/辦公/其他（選擇其一），具體位置及四至范圍以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。4.3抵押登記：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4抵押期間：自抵押登記完成之日起至乙方全部還清貸款本金及利息之日止。4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：若乙方未按期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并優(yōu)先受償。抵押物處分所得不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。4.6抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于貸款期限，受益人應(yīng)為甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單原件交甲方保管。4.7抵押物使用：在抵押期間內(nèi)，乙方仍可正常使用抵押物，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于償還貸款。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及抵押物狀況進(jìn)行調(diào)查。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、處分抵押物等。5.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將貸款本金劃入乙方指定賬戶，并開(kāi)具相應(yīng)憑證。5.5甲方應(yīng)妥善保管抵押物的保險(xiǎn)單及其他相關(guān)資料，不得遺失或損壞。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款本金及利息。6.2乙方應(yīng)如實(shí)提供甲方要求的所有資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。6.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保抵押物完好無(wú)損。6.4乙方不得以抵押物為其他債務(wù)設(shè)定擔(dān)?；蛉魏涡问降呢?fù)擔(dān)，不得擅自處分抵押物。6.5乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中若發(fā)生重大變化（如股權(quán)變更、資產(chǎn)重組等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并就可能影響還款能力的事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。第七條保證與承諾7.1乙方承諾：其提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述。7.2乙方承諾：在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變抵押物的用途，不得在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利或負(fù)擔(dān)。7.3乙方承諾：按時(shí)支付貸款本金及利息，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.4甲方承諾：依約按時(shí)發(fā)放貸款，并在乙方履行全部義務(wù)后，配合辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本金或利息的，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按每日萬(wàn)分之的比例支付違約金。8.2乙方未按合同約定使用貸款或擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。8.3因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳崔k理或被撤銷的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同的生效及其他10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本送交有關(guān)部門備案。10.4本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）抵押物清單及評(píng)估報(bào)告；（2）保險(xiǎn)單；（3）雙方的證件明文件；（4）其他相關(guān)文件。signhere：貸款方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月