上海承租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：_________________________

甲方（出租方）地址：_________________________

乙方（承租方）名稱：_________________________

乙方（承租方）地址：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，戶型為_(kāi)________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)租賃房屋的消防安全。

4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：_________________________

甲方（出租方）地址：_________________________

乙方（承租方）名稱：_________________________

乙方（承租方）地址：_________________________

第三方主體名稱：_________________________

第三方主體地址：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃該租賃房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，戶型為_(kāi)________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)租賃房屋的消防安全。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、維護(hù)租賃合同的履行，以及實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的各項(xiàng)利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：_________________________

甲方（出租方）地址：_________________________

乙方（承租方）名稱：_________________________

乙方（承租方）地址：_________________________

第三方主體名稱：_________________________

第三方主體地址：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于上海市_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃該租賃房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于上海市_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，戶型為_(kāi)________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：_________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元。

3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3如乙方按時(shí)支付租金，第三方擔(dān)保金將在租賃期滿后無(wú)息退還乙方。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方有權(quán)合理使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)租賃房屋的消防安全。

5.3乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。

六、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方提前終止合同，應(yīng)支付剩余租金及違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.