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房屋安全生產(chǎn)協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有房屋[房屋詳細(xì)地址及面積],為確保房屋在使用過程中的安全生產(chǎn),保障雙方的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋安全生產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行安全生產(chǎn)管理服務(wù)。該房屋建筑面積為[x]平方米,結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)等],用途為[居住/商用等具體用途]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩确矫孢M(jìn)行定期檢查、維護(hù)和管理,確保房屋符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。具體包括但不限于:每月對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行巡查,檢查墻體、梁柱、樓板等部位是否存在裂縫、傾斜等安全隱患,并出具詳細(xì)的巡查報(bào)告。每季度對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查,包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等,確保其完好有效,同時(shí)對(duì)消防通道進(jìn)行檢查,保證暢通無阻。每半年對(duì)房屋的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè),檢查電線、插座、開關(guān)等是否存在老化、短路等問題,對(duì)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電氣設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行定期檢查,確保燃?xì)夤艿?、閥門、報(bào)警器等設(shè)備正常運(yùn)行,防止燃?xì)庑孤┦鹿实陌l(fā)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,提出意見和建議。有權(quán)了解房屋安全生產(chǎn)管理的相關(guān)情況,要求乙方提供相應(yīng)的報(bào)告和資料。2.義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息,包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、歷史維修記錄等,協(xié)助乙方開展安全生產(chǎn)管理工作。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,如需進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)提前通知乙方,并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在改造或裝修過程中,應(yīng)督促施工單位遵守安全生產(chǎn)規(guī)定,接受乙方的監(jiān)督檢查。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查、維修和整改工作,提供必要的協(xié)助和便利條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行安全生產(chǎn)管理服務(wù)職責(zé)時(shí),有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議的約定,制定詳細(xì)的房屋安全生產(chǎn)管理方案,并嚴(yán)格組織實(shí)施。配備專業(yè)的安全生產(chǎn)管理人員,定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核,確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。按照規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查、維護(hù)和管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)書面通知甲方,并提出整改意見和建議。在房屋發(fā)生安全事故時(shí),應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并及時(shí)向甲方報(bào)告。同時(shí),積極協(xié)助甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理,配合相關(guān)部門做好善后工作。建立健全房屋安全生產(chǎn)管理檔案,記錄房屋的安全檢查、維修、整改等情況,檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效,并妥善保管。定期向甲方報(bào)告房屋安全生產(chǎn)管理工作情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問題和意見,應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋安全生產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的人員工資、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前,將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi),向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)暫停服務(wù),并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,或未按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行改造或裝修,導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方不配合乙方的安全生產(chǎn)管理服務(wù)工作,拒絕提供必要的協(xié)助和便利條件,導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行安全生產(chǎn)管理服務(wù)職責(zé),未按時(shí)進(jìn)行安全檢查、維護(hù)和管理,或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的安全隱患未及時(shí)通知甲方并督促整改,導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議的約定,擅自將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照規(guī)定建立健全房屋安全生產(chǎn)管理檔案,或檔案資料不真實(shí)、不完整、無效的,乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改,如逾期未整改或整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[x]年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議,雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中,若一方提出解除協(xié)議,需提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的,提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行;如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。5.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址,任何一方的通訊地址發(fā)生變更時(shí),應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等,以書面形式發(fā)送至對(duì)方通訊地址的,視為已送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的,以郵件簽收日期為準(zhǔn);如通過專人送
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