東郊買房簽約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于東郊[具體小區(qū)名稱及門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。交房時(shí)，結(jié)清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該房產(chǎn)，并保證所交付的房產(chǎn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋狀況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。接受該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)。剩余款項(xiàng)：乙方采用[貸款/全款]方式支付剩余購(gòu)房款。如采用貸款方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求的時(shí)間和方式將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；如采用全款方式，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（如為貸款購(gòu)房，在收到銀行放款后）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證所交付的房產(chǎn)為協(xié)議約定的原狀，房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等應(yīng)能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全且能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____