河南土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（流出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（流入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：該土地位于河南省[具體市、縣、鄉(xiāng)、村]，東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地面積共計(jì)[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物歸還甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝[x]元，共計(jì)[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營(yíng)方式和生產(chǎn)內(nèi)容。有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上依法建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并事先告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物歸還甲方，并保證土地及地上附著物的完好。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)了地上附著物，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除前自行拆除完畢，恢復(fù)土地原狀。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，乙方需將土地流轉(zhuǎn)權(quán)益進(jìn)行流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將土地流轉(zhuǎn)權(quán)益進(jìn)行流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.地上附著物：流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有[具體地上附著物清單，如房屋、樹(shù)木、水井等]歸甲方所有，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后將其完好歸還甲方。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地上附著物進(jìn)行改造、添附或拆除的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后按照甲方要求進(jìn)行處理。2.青苗補(bǔ)償：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地被征收或占用，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途或閑置、荒蕪?fù)恋兀追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給土地及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地流轉(zhuǎn)權(quán)益進(jìn)行流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓土地所獲得的收益歸甲方所有。若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前解除后將土地及地上附著物歸還甲方或未恢復(fù)土地原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]