房屋婚前贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體關(guān)系]，為明確雙方在房屋贈予事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房屋贈予乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細說明甲方自愿將其位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋贈予乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他合理費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。交付前，甲方應(yīng)保證房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修整改的部分，甲方應(yīng)負責修復或整改至符合正常使用標準。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔辦理房屋贈予手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔的稅費及其他合理費用。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料。4.乙方應(yīng)合法使用該贈予房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成前，乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋的管理和維護，如遇房屋相關(guān)重要事項需要協(xié)商處理，乙方應(yīng)與甲方保持溝通并協(xié)商一致。三、贈予的生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.贈予行為不可撤銷，但在以下情形下，甲方有權(quán)撤銷贈予：受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。如甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，且應(yīng)通過書面形式通知乙方。撤銷贈予后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)合理費用（如有）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房屋贈予手續(xù)、交付房屋不符合約定等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時支付辦理手續(xù)費用、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日