房屋預(yù)定租賃協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)定方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有預(yù)定租賃乙方房屋的意向，乙方同意就該房屋預(yù)定租賃事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)定租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。4.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證交付給甲方預(yù)定租賃的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份信息及聯(lián)系方式。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付預(yù)定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該預(yù)定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金或其他相關(guān)費(fèi)用；若因甲方原因未能簽訂正式租賃合同，預(yù)定金不予退還；若因乙方原因未能簽訂正式租賃合同，乙方應(yīng)雙倍返還預(yù)定金。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方協(xié)商簽訂正式租賃合同相關(guān)事宜。在接到乙方簽訂正式租賃合同的通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行洽談簽約，如逾期未洽談簽約，視為甲方放棄優(yōu)先租賃權(quán)，乙方有權(quán)另行處置該房屋，且預(yù)定金不予退還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)不退還預(yù)定金。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等，確保甲方對(duì)房屋情況有充分了解。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出租給第三方，否則應(yīng)向甲方雙倍返還預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在正式租賃合同簽訂前，若房屋狀況發(fā)生重大變化（如房屋被查封、抵押、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。若因房屋狀況變化導(dǎo)致甲方無(wú)法租賃該房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金，并按照預(yù)定金金額的[x%]向甲方支付違約金。三、正式租賃合同簽訂1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.正式租賃合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方的權(quán)利義務(wù)以正式租賃合同為準(zhǔn)。若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且無(wú)法協(xié)商一致的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的預(yù)定金。2.若甲方在接到乙方簽訂正式租賃合同的通知后，未按照約定時(shí)間與乙方洽談簽約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的預(yù)定金不予退還。同時(shí)，甲方應(yīng)按照預(yù)定金金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法準(zhǔn)確了解房屋情況，影響甲方租賃意愿的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金，并按照預(yù)定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出租給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找替代房屋的費(fèi)用、差價(jià)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未能及時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，影響甲方正常使用房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金，并按照預(yù)定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖