房產(chǎn)約定協(xié)議書范文?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)事宜達(dá)成相關(guān)約定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)約定協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為[門牌號(hào)等具體信息]。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，車庫(kù)/車位面積為[x]平方米，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，房屋設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等）均能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋清潔、衛(wèi)生，無任何遺留物品和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供文件、簽署文件等。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款雙方約定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，將首付款存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶。尾款在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料完整交付給乙方。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、完稅證明等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、授權(quán)委托書、資金監(jiān)管證明等。雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而遭受的其他直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需資料不真實(shí)、不完整或不符合要求，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因房產(chǎn)無法及時(shí)轉(zhuǎn)讓而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日