拆遷減租協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方所擁有的房屋及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）面臨拆遷，且乙方正在租賃該標(biāo)的物用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住用途]，為妥善處理雙方因拆遷可能產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[x]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[如商業(yè)、居住等]裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括裝修項(xiàng)目、使用材料等]2.場(chǎng)地情況位置：與房屋相鄰的場(chǎng)地，東至[具體方位]，西至[具體方位]，南至[具體方位]，北至[具體方位]面積：[x]平方米場(chǎng)地用途：[如停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等]現(xiàn)狀：[描述場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施、是否平整等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合拆遷相關(guān)工作。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)拆遷方的要求提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷時(shí)間、拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償方案等。協(xié)助乙方與拆遷方進(jìn)行溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償。在拆遷期間，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的基本安全，防止因拆遷造成標(biāo)的物的進(jìn)一步損壞。按照本協(xié)議約定，給予乙方相應(yīng)的減租優(yōu)惠。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷的具體情況，包括拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。有權(quán)要求甲方協(xié)助其與拆遷方協(xié)商合理的補(bǔ)償方案，保障自身合法權(quán)益。在符合本協(xié)議約定的情況下，享受甲方給予的減租優(yōu)惠。2.義務(wù)積極配合甲方及拆遷方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)租賃資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，及時(shí)騰空并搬離標(biāo)的物內(nèi)的物品。按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。三、減租約定1.減租時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起，至拆遷通知確定的拆遷開始日期前[x]天，乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付租金。自拆遷通知確定的拆遷開始日期起，至乙方實(shí)際騰空并搬離標(biāo)的物之日止，乙方無(wú)需支付租金。2.租金結(jié)算乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜1.拆遷補(bǔ)償范圍因標(biāo)的物拆遷所產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償，包括但不限于房屋及裝修補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，均歸[補(bǔ)償歸屬方，如甲方或雙方協(xié)商確定的歸屬方]所有。2.補(bǔ)償款分配若拆遷補(bǔ)償款中有涉及乙方因租賃標(biāo)的物而投入的裝修、設(shè)備等補(bǔ)償部分，雙方同意按照以下方式分配：乙方自行裝修且能夠移動(dòng)的設(shè)備，由乙方自行拆除并帶走，拆遷方給予的相應(yīng)補(bǔ)償歸乙方所有。乙方自行裝修且不可移動(dòng)的部分，按照裝修成本折舊后的價(jià)值，由雙方協(xié)商確定分配比例，甲方按照該比例向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償款。協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)于因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)期限進(jìn)行計(jì)算，由[補(bǔ)償支付方，如甲方或雙方協(xié)商確定的支付方]向乙方支付。停產(chǎn)停業(yè)期限自拆遷通知確定的拆遷開始日期起，至乙方實(shí)際恢復(fù)經(jīng)營(yíng)或與甲方協(xié)商確定的合理期限止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方通報(bào)拆遷信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)了解相關(guān)情況并做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未能協(xié)助乙方與拆遷方協(xié)商合理的補(bǔ)償方案，或者因甲方原因?qū)е乱曳綉?yīng)得的拆遷補(bǔ)償款減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足乙方的損失部分。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或拒絕給予乙方減租優(yōu)惠，乙方有權(quán)要求甲方返還多收取的租金，并按照多收取租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方及拆遷方的工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及拆遷方造成的全部損失。若乙方未在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空并搬離標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字