戶頭房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]，戶頭登記在[原戶主姓名]名下的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方擬將該戶頭房子轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、地下室、儲藏室、太陽能熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該戶頭房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理戶頭變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋戶頭變更手續(xù)。待戶頭變更至乙方名下后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的戶頭房子擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋戶頭變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得戶頭房子的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋戶頭變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料，并在房屋所在地的物業(yè)或相關(guān)管理部門辦理交接手續(xù)。五、戶頭變更手續(xù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋戶頭變更手續(xù)，確保將房屋戶頭變更至乙方名下。辦理戶頭變更手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)部門的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，爭取盡快完成變更手續(xù)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致戶頭變更手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因甲方原因?qū)е聭纛^變更手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，給乙方造成的租金損失、裝修損失等其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至乙方取得房屋所有權(quán)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成全部付款及房屋交接手續(xù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___