建筑服務(wù)外包合同編號：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX建筑勞務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方需要將其建筑項(xiàng)目部分勞務(wù)工作外包，乙方具備相應(yīng)的勞務(wù)能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將建筑項(xiàng)目部分勞務(wù)工作外包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其建筑項(xiàng)目部分勞務(wù)工作外包給乙方，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)完成。

二、合同背景：甲方在開展建筑項(xiàng)目過程中，因自身人力有限，需將部分勞務(wù)工作外包，乙方愿意承接甲方提出的勞務(wù)外包需求。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供建筑項(xiàng)目所需的圖紙、技術(shù)資料、施工方案等相關(guān)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解并執(zhí)行項(xiàng)目要求。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的所有外部協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與政府部門的溝通、工程款的支付等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用，并確保支付款項(xiàng)的合法性和及時性。

4.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目現(xiàn)場的安全、環(huán)保，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方派駐現(xiàn)場的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)知識和技能。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方派駐現(xiàn)場的人員進(jìn)行考核，對不合格人員有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料、施工方案等要求，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的勞務(wù)人員，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其派遣的勞務(wù)人員進(jìn)行管理，包括但不限于工作安排、安全教育、技能培訓(xùn)等。

3.乙方應(yīng)確保其派遣的勞務(wù)人員遵守國家法律法規(guī)和甲方現(xiàn)場管理制度，并對違反規(guī)定的行為承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保信息暢通。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分負(fù)責(zé)整改。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行合理使用，不得挪用或侵占。

7.乙方應(yīng)確保其勞務(wù)人員的人身安全，并承擔(dān)因勞務(wù)人員人身傷害所引發(fā)的一切責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），此金額包含乙方完成甲方指定建筑項(xiàng)目勞務(wù)工作的全部費(fèi)用，以及乙方派遣勞務(wù)人員的相關(guān)成本。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款，用于乙方開展前期準(zhǔn)備工作。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定工程量的50%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%。

3.中期款：乙方在完成合同約定工程量的80%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付合同總金額的25%。

4.結(jié)算款：乙方在完成合同約定工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付合同總金額的15%作為結(jié)算款。

5.保證金：甲方在合同簽訂時向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金，用于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。在合同履行完畢且無違約行為后，甲方無息退還保證金。

三、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照合同約定的延期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間和相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。

3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、支付條件

1.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票必須真實(shí)、合法、完整。

2.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)確保其工作符合合同要求，且無任何違約行為。

3.甲方在支付款項(xiàng)時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)乙方已履行合同義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式執(zhí)行，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。

b.若甲方未按時提供必要的技術(shù)資料或現(xiàn)場條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方單方面解除合同，除支付乙方已完工程量的勞務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方合同總金額的10%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方派遣的勞務(wù)人員不符合合同要求，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若乙方單方面解除合同，除支付甲方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋及履行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

四、管轄法院

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的工程完工且甲方驗(yàn)收合格之日止，本合同對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的工程完工且甲方驗(yàn)收合格之日止。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同有效期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約、終止等情況。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞單據(jù)日期作為送達(dá)日期。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定免除或減輕責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、爭議管轄

本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

附件：

一、需求文檔

1.建筑項(xiàng)目勞務(wù)外包需求說明書，包括項(xiàng)目背景、勞務(wù)工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求等。

2.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)圖紙和技術(shù)資料。

二、設(shè)計(jì)方案

1.建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和性能要求。

2.施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、資質(zhì)證書副本。

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。

3.乙方勞務(wù)人員的職業(yè)資格證書、健康證明等。

五、合同簽訂文件

1.本建筑服務(wù)外包合同文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書。

六、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作文件，如立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證明等。

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、變更協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：