購買地皮的協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置，詳細到門牌號、地塊編號等]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱]，東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該地皮面積為[x]平方米（以最終土地權(quán)屬證書登記面積為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地，明確土地性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：地皮上目前[是否有建筑物、附著物等，如有詳細描述其狀況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地皮購買款項。對該地皮擁有合法的處分權(quán)，并保證所提供的關于地皮的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務保證該地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在簽訂本協(xié)議前，甲方應向乙方提供地皮產(chǎn)權(quán)證書或相關產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保在交易過程中該產(chǎn)權(quán)狀況保持良好。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法產(chǎn)權(quán)，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議地皮購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金；若因甲方原因致使乙方無法取得地皮產(chǎn)權(quán)，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付乙方之前，負責保護該地皮的完整性，不得擅自改變地皮現(xiàn)狀或進行有損地皮價值的行為。若因甲方原因?qū)е碌仄r值減損，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以地皮價值減損部分為準。負責解決與該地皮相關的一切糾紛，包括但不限于相鄰關系糾紛、土地出讓金繳納糾紛等。若因甲方未妥善解決上述糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮購買款項。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供與地皮相關的資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進行核實。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地皮過戶手續(xù)，并取得該地皮的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付地皮購買款項。若乙方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議地皮購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理地皮過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求完成各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在接收地皮后，應按照地皮現(xiàn)狀及雙方約定使用該地皮，不得擅自改變地皮用途。若因乙方擅自改變地皮用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。同時，乙方應承擔因改變地皮用途給甲方造成的損失賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。三、購買款項及支付方式1.地皮購買款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作地皮購買款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付地皮購買款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在地皮過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權(quán)屬證書之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余地皮購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、地皮交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議地皮購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，簽署地皮交付確認書。甲方應保證交付的地皮與本協(xié)議約定的狀況一致，包括地皮的面積、位置、現(xiàn)狀等。交付時，甲方應向乙方提供與地皮相關的所有資料，如產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、土地出讓合同等。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方的直接經(jīng)濟損失、因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，導致乙方無法取得地皮產(chǎn)權(quán)，甲方應按照本協(xié)議上述約定承擔違約責任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付地皮購買款項，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。4.若一方擅自解除本協(xié)議，除應按照本協(xié)議約定承擔違約責任外，還應賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期