租賃合同提前基礎(chǔ)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)/居住/辦公等]。該租賃標(biāo)的物包括[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在提前解除租賃合同過程中的各項(xiàng)行為，確保乙方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還相應(yīng)的租賃保證金（如有）。協(xié)助乙方辦理與提前解除租賃合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。在乙方騰空租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定向乙方支付提前解約補(bǔ)償金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金（如有）和支付提前解約補(bǔ)償金（如有）。在提前解除租賃合同后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的后續(xù)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付提前解約違約金（如有）。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）。騰空后的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并在騰空租賃標(biāo)的物前結(jié)清所有費(fèi)用。在騰空租賃標(biāo)的物后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。三、提前解除租賃合同的時間及方式1.雙方一致同意，原租賃合同于______年____月____日提前解除。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方，并辦理完畢交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署交接清單，明確租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。四、費(fèi)用結(jié)算及支付1.租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付至提前解除租賃合同之日的租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付上述費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.租賃保證金甲方應(yīng)在乙方騰空租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[x]元退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金。3.提前解約補(bǔ)償金若雙方在本協(xié)議中約定了提前解約補(bǔ)償金，甲方應(yīng)在乙方騰空租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付提前解約補(bǔ)償金人民幣[x]元。4.提前解約違約金若乙方違反本協(xié)議約定提前解除租賃合同，應(yīng)向甲方支付提前解約違約金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付該違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金或支付提前解約補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，同時甲方應(yīng)按照未退還或未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空租賃標(biāo)的物、支付提前解約違約金或結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行騰空租賃標(biāo)的物等義務(wù)，同時乙方應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從租賃保證金或應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___