樓房合建協(xié)議合同?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合建樓房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建樓房的位置位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.合建樓房的規(guī)劃雙方約定合建樓房為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的要求，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。3.房屋用途建成后的樓房主要用于[居住/商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建樓房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程中的重大決策。按照本協(xié)議約定享有合建樓房相應(yīng)比例的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建所需土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和限制權(quán)利的情形。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。協(xié)助乙方辦理合建樓房建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照施工進(jìn)度和乙方要求，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于平整場(chǎng)地、通水通電等。配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督和施工管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)合建樓房進(jìn)行投資建設(shè)，并負(fù)責(zé)施工組織和管理。按照本協(xié)議約定享有合建樓房相應(yīng)比例的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建樓房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方。負(fù)責(zé)辦理合建樓房建成后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方按比例應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。三、合建權(quán)益分配1.房屋分配雙方按照[具體比例]分配合建樓房的房屋面積。甲方分得位于[具體樓層及房號(hào)范圍]的房屋，建筑面積為[x]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號(hào)范圍]的房屋，建筑面積為[x]平方米。分配后的房屋面積如有差異，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)。除上述分配的房屋外，合建樓房的公共部分，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，雙方共同享有權(quán)益，不得擅自占用或處置。2.土地權(quán)益土地權(quán)益按照雙方對(duì)合建樓房的投資比例進(jìn)行分配。投資比例根據(jù)雙方實(shí)際投入的資金、實(shí)物等進(jìn)行核算確定。四、資金投入及支付方式1.資金投入合建樓房所需資金由雙方共同投入，具體投入金額及方式如下：甲方投入資金共計(jì)人民幣[x]元，用于[土地出讓金、前期拆遷補(bǔ)償?shù)染唧w用途說(shuō)明]。乙方投入資金共計(jì)人民幣[x]元，用于[建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用等具體用途說(shuō)明]。雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)足額投入資金，確保工程順利進(jìn)行。任何一方未能按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.支付方式雙方投入資金的支付方式如下：甲方：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期資金人民幣[x]元，用于[具體用途]。在工程建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付第二期資金人民幣[x]元，用于[具體用途]。后續(xù)資金按照工程實(shí)際進(jìn)度和乙方要求，在接到乙方書(shū)面通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期資金人民幣[x]元，用于[具體用途]。在工程建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付第二期資金人民幣[x]元，用于[具體用途]。后續(xù)資金按照工程實(shí)際進(jìn)度和甲方要求，在接到甲方書(shū)面通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付資金，并保留相關(guān)支付憑證。五、工程建設(shè)管理1.施工單位選擇乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位進(jìn)行合建樓房的建設(shè)，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)報(bào)甲方備案，乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及監(jiān)理合同的約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各階段的施工時(shí)間和任務(wù)，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照工程總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施。整改或補(bǔ)救費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的合建權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)的[x%]作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)