代理美國(guó)買房協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望委托乙方代理在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理在美國(guó)買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：詳細(xì)描述擬購(gòu)買房產(chǎn)在美國(guó)的具體地址，包括州名、城市名、街道名稱及門牌號(hào)等。2.房產(chǎn)類型：明確是獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓還是其他類型的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)面積：注明房屋的建筑面積及占地面積（如有）。4.房屋戶型：如幾居室、幾廳、幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型信息。5.房屋狀況：描述房屋的裝修情況（精裝修、毛坯等）、房屋建成年份、房屋結(jié)構(gòu)等狀況。6.服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)篩選符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并提供詳細(xì)的房產(chǎn)資料。陪同甲方實(shí)地考察意向房產(chǎn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估和分析建議。代表甲方與房產(chǎn)賣家或其代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與房產(chǎn)交易談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、申請(qǐng)貸款（如需要）等相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方處理與購(gòu)房相關(guān)的稅務(wù)、法律等問(wèn)題，提供必要的咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)，包括獲取房產(chǎn)信息、實(shí)地考察、交易談判、手續(xù)辦理等。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求，及時(shí)配合提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的文件和資料，并簽署相關(guān)授權(quán)委托書等法律文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，積極配合乙方的工作安排，按時(shí)參與實(shí)地考察、交易談判等活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在代理甲方購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，為維護(hù)甲方利益做出合理的決策和行動(dòng)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時(shí)的代理服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的購(gòu)房需求。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在代理購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵循美國(guó)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策要求，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。不得與房產(chǎn)賣家或其他相關(guān)方惡意串通，損害甲方利益。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：雙方約定，乙方為甲方提供代理美國(guó)買房服務(wù)的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息篩選、實(shí)地考察、交易談判、手續(xù)辦理等。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在乙方協(xié)助甲方成功簽署購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如仍無(wú)法達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的超出實(shí)際服務(wù)價(jià)值的費(fèi)用。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購(gòu)房相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用______%的違約金。若乙方與房產(chǎn)賣家或其他相關(guān)方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方在美國(guó)成功購(gòu)買房產(chǎn)并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充