房主想終止合同的協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方一致同意提前終止原租賃合同，并就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善安排，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免爭(zhēng)議。二、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋上述租賃房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋狀況良好，乙方承租期間對(duì)房屋進(jìn)行了正常使用和維護(hù)，但應(yīng)確保在本協(xié)議生效之日將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用狀態(tài)交還甲方。該房屋所在建筑物及周邊環(huán)境狀況符合原租賃合同約定，不存在影響乙方正常使用房屋的瑕疵或問題。2.服務(wù)甲方提供的服務(wù)包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)等。乙方在承租期間，應(yīng)按照原租賃合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方在交還房屋前對(duì)房屋進(jìn)行清理和修復(fù)，確保符合交還條件。對(duì)乙方在租賃期間違反原租賃合同或本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金、押金等費(fèi)用。在乙方交還房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交還情況。對(duì)乙方在租賃期間合理使用房屋所造成的正常損耗，在本協(xié)議終止后不得就該部分損耗向乙方主張賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用。在交還房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理清理和必要的修復(fù)，但應(yīng)確保不影響房屋整體狀況及甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還甲方。交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、整潔，無損壞、無欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。按照原租賃合同約定支付至本協(xié)議生效之日前的租金及其他費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋交還相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋鑰匙、結(jié)清費(fèi)用清單等。在交還房屋后，不得就租賃期間的任何事項(xiàng)向甲方主張權(quán)利，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。四、租金及押金退還1.租金退還乙方已支付至[具體日期]的租金，按照原租賃合同約定計(jì)算，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金后，剩余租金共計(jì)人民幣[x]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。具體計(jì)算方式為：原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，乙方實(shí)際租賃期間自[起始日期]至[本協(xié)議生效日期]，共計(jì)[x]個(gè)月，已支付租金總額為人民幣[x]元。經(jīng)計(jì)算，剩余租金為人民幣[x]元。2.押金退還乙方在租賃期間無違反原租賃合同及本協(xié)議約定的行為，且已按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)于乙方交還房屋并辦理完交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元全額退還乙方。五、費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，自行前往水電供應(yīng)部門辦理水電費(fèi)結(jié)算手續(xù)，并向甲方提供結(jié)算清單。結(jié)算費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理水電費(fèi)結(jié)算手續(xù)或未支付相關(guān)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)按照原租賃合同約定由[方]承擔(dān)，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)結(jié)清其承租期間的物業(yè)費(fèi)。若乙方未按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)結(jié)清。否則，甲方有權(quán)采取上述相同措施追討費(fèi)用。六、房屋交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無損壞、無拆除（因甲方同意或法律法規(guī)允許拆除的除外）。房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，確保房屋整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)將房屋鑰匙全部交還甲方，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙等。若因乙方原因?qū)е妈€匙缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.交接手續(xù)乙方交還房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)在乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。若乙方在交還房屋時(shí)，未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理、修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)在乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充