租房協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱"房東"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[x]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：包含但不限于家具（[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]）、電器（[詳細(xì)列舉電器名稱及規(guī)格型號]）等，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)。水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施均已開通，相關(guān)賬號信息如下：水費(fèi)賬號：[賬號信息]電費(fèi)賬號：[賬號信息]燃?xì)赓M(fèi)賬號：[賬號信息]網(wǎng)絡(luò)賬號：[賬號信息]二、租賃期限1.原租賃合同期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓后租賃期限：乙方受讓甲方權(quán)利義務(wù)后，租賃期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定租金為每月人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付周期及方式向房東支付租金。具體為每[支付周期，如月/季]的第[x]日前支付下一周期租金。租金支付至房東指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[房東姓名]賬號：[賬號信息]3.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。甲方已向房東繳納，本協(xié)議生效后，該押金轉(zhuǎn)為乙方所有，待租賃期滿乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損返還房東后，房東應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定使用房屋設(shè)施設(shè)備、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守房屋使用規(guī)定、租賃期滿返還房屋等。2.乙方承諾與保證：乙方確認(rèn)已知悉原租賃合同的各項(xiàng)條款內(nèi)容，并愿意按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方保證具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，且保證向甲方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、房屋交付與接收1.交付時間：本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原租賃合同約定的狀態(tài)交付給乙方，并提供房屋設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)使用說明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東進(jìn)行溝通，確保房東知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意乙方繼續(xù)租賃該房屋。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方接收房屋后，即視為認(rèn)可房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀符合原租賃合同約定及本協(xié)議要求。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定或原租賃合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額[x%]的違約金。若乙方違反原租賃合同約定或本協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞或給房東造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額[x%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及房東造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額[x%]的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期