附屬房合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有附屬房一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該附屬房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.附屬房位置：該附屬房位于[附屬房具體地址]，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.附屬房面積：附屬房建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.附屬房結(jié)構(gòu)：[附屬房的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬房現(xiàn)狀：附屬房目前為[現(xiàn)有使用狀態(tài)，如閑置、已出租等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]，附屬房整體狀況良好，但不排除存在正常使用損耗。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取附屬房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)附屬房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將附屬房轉(zhuǎn)讓給乙方，且附屬房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知附屬房的真實(shí)情況，包括但不限于附屬房的建筑年代、使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。協(xié)助乙方辦理附屬房的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在附屬房交付前，負(fù)責(zé)處理與附屬房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并確保附屬房在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將附屬房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付附屬房，并保證附屬房符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理附屬房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。在附屬房交付后，有權(quán)對(duì)附屬房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付附屬房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的附屬房，并在接收后對(duì)附屬房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)附屬房存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可附屬房現(xiàn)狀。在辦理附屬房過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供所需資料，并積極配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)附屬房交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、附屬房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的附屬房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作附屬房轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在附屬房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給甲方。四、附屬房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將附屬房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在附屬房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供附屬房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。附屬房交付時(shí)的現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的情況為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付附屬房，每逾期一日，應(yīng)按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的附屬房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理附屬房過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付附屬房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收附屬房后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變附屬房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損附屬房?jī)r(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)附屬房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理附屬房過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照附屬房轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___