物業(yè)采購合同?合同編號：[合同編號]采購人（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]供應商（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]提供物業(yè)管理服務，需要從乙方采購相關物資及服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、采購內容及要求（一）采購內容1.物資類辦公用品：包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機、復印機、紙張、筆、文件夾等。清潔用品：各類清潔劑、消毒劑、掃帚、拖把、垃圾袋、垃圾桶等。維修工具及配件：電工工具、水工工具、五金配件、燈泡、插座、開關等。綠植花卉：用于物業(yè)項目公共區(qū)域及辦公區(qū)域的觀賞植物及養(yǎng)護用品。2.服務類綠化養(yǎng)護服務：負責物業(yè)項目內草坪修剪、樹木養(yǎng)護、花卉種植與更換等綠化工作。設施設備維護保養(yǎng)服務：包括電梯、消防設備、給排水系統、供電系統、弱電系統等設施設備的定期巡檢、維修、保養(yǎng)及應急搶修服務。秩序維護服務：提供物業(yè)項目的門禁管理、巡邏安保、車輛停放管理等服務。（二）采購要求1.乙方提供的物資應符合國家相關質量標準及行業(yè)規(guī)范，具備良好的品質和性能，滿足甲方物業(yè)管理服務的實際需求。2.乙方提供的服務應按照行業(yè)標準及雙方約定的服務規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量達到優(yōu)質水平。服務人員應具備相應的專業(yè)資質和技能，遵守甲方的工作安排和管理規(guī)定。3.對于物資類采購，乙方應根據甲方需求，按時、足額供應貨物，并提供相應的產品合格證明、質量檢驗報告等資料。4.對于服務類采購，乙方應制定詳細的服務計劃和工作流程，明確服務標準和質量要求，定期向甲方匯報服務工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、價格及付款方式（一）價格1.雙方確定本合同采購內容的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含物資采購價、運輸費、安裝調試費、稅費、服務費等乙方完成本合同約定工作所需的一切費用，在合同履行期間不因任何因素調整（除本合同約定的價格調整情形外）。2.各項采購內容的單價如下：辦公用品：[具體辦公用品名稱1]：單價[X]元/件，數量[具體數量1]件，金額[X]元。[具體辦公用品名稱2]：單價[X]元/件，數量[具體數量2]件，金額[X]元。......清潔用品：[具體清潔用品名稱1]：單價[X]元/瓶，數量[具體數量3]瓶，金額[X]元。[具體清潔用品名稱2]：單價[X]元/個，數量[具體數量4]個，金額[X]元。......維修工具及配件：[具體維修工具名稱1]：單價[X]元/套，數量[具體數量5]套，金額[X]元。[具體維修配件名稱1]：單價[X]元/個，數量[具體數量6]個，金額[X]元。......綠植花卉：[具體綠植花卉名稱1]：單價[X]元/盆，數量[具體數量7]盆，金額[X]元。[具體養(yǎng)護用品名稱1]：單價[X]元/瓶，數量[具體數量8]瓶，金額[X]元。......綠化養(yǎng)護服務：每月服務費[X]元，服務期限[具體月數]個月，金額[X]元。設施設備維護保養(yǎng)服務：每年服務費[X]元，服務期限[具體年數]年，金額[X]元。秩序維護服務：每月服務費[X]元，服務期限[具體月數]個月，金額[X]元。（二）付款方式1.合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫預付款金額]元整（小寫：￥[具體預付款金額]元）。2.對于物資類采購，乙方按照甲方訂單要求將貨物全部送達指定地點并經甲方驗收合格后[驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付該批貨物對應金額的[驗收款比例]。3.對于服務類采購，乙方每月[服務費用結算日期]向甲方提交上月服務費用結算清單，經甲方審核確認后[服務費支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付上月服務費用。4.合同期滿或雙方提前終止合同，且乙方已按照本合同約定完成全部工作并經甲方驗收合格后[尾款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同尾款，即合同總金額扣除已支付款項后的余額。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、交貨及服務提供（一）交貨時間及地點1.對于物資類采購，乙方應在收到甲方訂單后[物資交貨期限]個工作日內將貨物送達甲方指定地點。2.對于服務類采購，乙方應按照本合同約定的服務開始時間準時提供服務，服務地點為[物業(yè)項目地址]。（二）交貨及服務驗收1.物資到貨后，甲方應在[驗收期限]個工作日內組織驗收。驗收標準按照本合同約定的采購要求執(zhí)行。如驗收合格，甲方應簽署驗收單；如驗收不合格，甲方有權要求乙方在[整改期限]個工作日內更換或補足貨物，直至驗收合格為止。因乙方原因導致驗收不合格而產生的費用及延誤損失由乙方承擔。2.對于服務類采購，甲方有權定期或不定期對乙方的服務質量進行檢查和評估。乙方應積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方提出的意見和建議及時整改。服務期滿后，甲方應組織全面驗收，驗收內容包括服務計劃執(zhí)行情況、服務質量達標情況、甲方滿意度調查等。如驗收合格，甲方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應繼續(xù)提供服務，且不得因此增加服務費用。若因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權要求乙方按照本合同約定的內容、標準及時間提供物資和服務。2.有權對乙方提供的物資和服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。3.按照本合同約定的付款方式和時間支付款項。4.為乙方提供必要的工作條件和協助，配合乙方開展物資交付和服務工作。5.向乙方提供采購需求計劃、訂單等相關文件，并對文件的真實性、準確性負責。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定支付款項。2.根據甲方需求和本合同約定，提供符合質量標準的物資和優(yōu)質的服務。3.定期向甲方匯報物資供應及服務工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求及時整改存在的問題。4.對甲方提供的采購需求計劃、訂單等相關文件予以保密，不得向任何第三方泄露。5.在物資交付和服務過程中，負責自身及相關人員的安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。6.乙方應保證其提供的物資和服務不存在任何知識產權糾紛或其他法律糾紛，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、知識產權歸屬乙方應保證其提供的物資和服務不侵犯任何第三方的知識產權。如因乙方原因導致甲方遭受第三方關于知識產權的索賠或糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。對于乙方在履行本合同過程中所產生的與物資和服務相關的知識產權，歸甲方所有。未經甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復制、傳播或向第三方披露。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停物資供應或服務提供，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法按時、足額獲取采購需求計劃、訂單等相關文件，從而影響物資交付或服務提供的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、地點交付物資或提供服務，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期交貨/服務違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交貨/服務寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的物資質量不符合本合同約定的采購要求，甲方有權要求乙方更換或補足貨物，并承擔因此產生的運輸、裝卸等費用。如乙方在規(guī)定時間內未完成更換或補足，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照不合格物資對應金額的[質量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因物資質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方提供的服務質量不符合本合同約定的服務標準，甲方有權要求乙方整改，并扣除相應的服務費用。如乙方在規(guī)定時間內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照合同總金額的[服務質量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本合同的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照合同總金額的[轉讓違約違約金比例]向甲方支付違約金。5.乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。八、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本合同的履行。若因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。2.本合同