房地產(chǎn)抵押擔保債務合同7篇篇1抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份證號：_________。抵押權人（乙方）：_________，住址：_________，身份證號：_________。債務人（丙方）：_________，住址：_________，身份證號：_________。鑒于：1.甲方擁有位于_________的房地產(chǎn)，產(chǎn)權證號為_________，建筑面積為_________平方米；2.乙方與丙方存在債權債務關系，丙方需向乙方償還債務；3.甲方同意將其房地產(chǎn)抵押給乙方，為丙方的債務提供擔?！，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，三方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物概況1.抵押物名稱：_________；2.抵押物位置：_________；3.抵押物面積：_________平方米；4.抵押物產(chǎn)權證號：_________。二、抵押擔保范圍1.丙方應向乙方償還的債務本金、利息、違約金等；2.乙方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于訴訟費、保全費、拍賣費等。三、抵押物價值評估及確定1.甲方同意以抵押物的市場價值作為抵押物價值進行評估；2.乙方有權委托專業(yè)機構對抵押物價值進行評估，并確定合理的抵押物價值。四、抵押物登記及保管1.甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押物登記在乙方的名下；2.乙方應妥善保管抵押物的產(chǎn)權證等相關資料，并有權要求甲方提供相關證明材料。五、抵押權實現(xiàn)及處置1.如丙方未能按時償還債務，乙方有權要求甲方承擔抵押責任，并處置抵押物以實現(xiàn)債權；2.處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由乙方?jīng)Q定；3.處置抵押物所得的價款用于償還丙方的債務及乙方實現(xiàn)債權的相關費用。六、違約責任及賠償1.甲方如未能按時辦理抵押物登記手續(xù)或提供必要證明材料，應承擔違約責任并賠償乙方的損失；2.乙方如未能按時實現(xiàn)債權或處置抵押物，應承擔違約責任并賠償甲方的損失。七、爭議解決及法律適用1.如因本合同產(chǎn)生的爭議，應由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定事項1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；2.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（債權人）：_________乙方（債務人）：_________丙方（抵押人）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房地產(chǎn)抵押擔保債務合同：一、合同當事人1.甲方（債權人）：具有完全民事行為能力的自然人或法人，能夠按照合同約定向乙方提供借款。2.乙方（債務人）：具有完全民事行為能力的自然人或法人，需要向甲方償還債務。3.丙方（抵押人）：具有完全民事行為能力的自然人或法人，同意將其房地產(chǎn)抵押給甲方，為乙方的債務提供擔保。二、借款及還款1.借款金額：人民幣_________元整。2.借款期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.還款方式：乙方應按照合同約定向甲方償還債務，具體還款方式如下：_________。三、抵押物及擔保范圍1.抵押物：丙方同意將其位于_________的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方向甲方借款的擔保。2.擔保范圍：抵押物擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。四、抵押登記及費用1.抵押登記：合同簽訂后，丙方應及時辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。2.抵押費用：辦理抵押物登記的費用由丙方承擔。五、權利義務1.甲方的權利義務：甲方有權要求乙方按照合同約定償還債務，并要求丙方承擔抵押責任。甲方應按時向乙方提供借款，并妥善保管抵押物。2.乙方的權利義務：乙方應按照合同約定向甲方償還債務，并承擔因違約而產(chǎn)生的違約責任。乙方應合理使用借款，確保借款用途合法合規(guī)。3.丙方的權利義務：丙方應按照合同約定承擔抵押責任，確保乙方的債務得到妥善解決。丙方應協(xié)助甲方實現(xiàn)債權和抵押權，并提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責任及賠償1.違約責任：若乙方未按照合同約定向甲方償還債務，或者丙方未按照合同約定承擔抵押責任，均視為違約行為。違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的違約責任。2.賠償：違約方應賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償金額以實際損失為準，但最高不超過合同總金額的30%。七、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同產(chǎn)生的糾紛涉及其他國家和地區(qū)的法律，應以中華人民共和國法律為準。八、合同生效及變更1.合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更：如需對合同內容進行變更，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同內容繼續(xù)有效。九、其他約定事項1.保密義務：甲乙丙三方應對本合同的內容保密，不得向無關第三方泄露。保密義務的期限為本合同終止之日起5年。2.權利義務的轉讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方；未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。3.通知與送達：甲乙丙三方同意，與本合同相關的所有通知和送達均應以書面形式進行，并指定以下地址為接收通知的地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________；丙方地址：_________。如有變更，應及時書面通知對方。篇3抵押人（甲方）：XX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權人（乙方）：XX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，為了保障乙方的債權，甲方愿意將其名下的房地產(chǎn)進行抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物概述甲方名下的房地產(chǎn)位于XXXX，具體信息如下：1.房地產(chǎn)權證號：XXXX。2.房屋建筑面積：XXXX平方米。3.房屋結構：XXXX。4.房屋用途：XXXX。5.房屋價值：XXXX元。1.債務金額：甲方向乙方借款人民幣XXXX元整。2.債務期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.利率及還款方式：年利率為XX%，甲方應按月支付利息，并在債務期限屆滿時一次性償還本金。4.違約責任：如甲方未按時支付利息或償還本金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、抵押物登記1.甲方應在債務合同簽訂后盡快辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方取得抵押物的抵押權。2.抵押物登記的費用由甲方承擔。四、抵押物的保管和使用1.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完好。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。2.甲方在使用抵押物時應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動。如因甲方的違法行為導致抵押物被查封、扣押或沒收，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。五、乙方的權利與義務1.乙方有權要求甲方按時支付利息和償還本金。如甲方未按時履行還款義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完好。如發(fā)現(xiàn)抵押物有損壞或價值減少的情況，乙方可以要求甲方進行修復或補充擔保。3.乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自處分抵押物。如需對抵押物進行處置，應經(jīng)過甲方的同意或按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。六、爭議解決1.如甲乙雙方因債務問題發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，乙方有權要求甲方承擔相應的律師費、訴訟費等費用。如法院判決甲方敗訴，甲方應承擔相應的賠償責任。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲乙雙方應共同遵守協(xié)議中的各項條款。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟要求解除本協(xié)議并要求對方承擔相應的賠償責任。但無論如何協(xié)商或訴訟期間雙方均不得采取任何措施處置抵押物以免影響乙方的抵押權益的實現(xiàn)和維護乙方的合法權益不受侵犯！篇4抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權人：XXX，以下簡稱乙方甲方因開發(fā)建設XXX小區(qū)，向乙方申請借款，并以XX市XX區(qū)XX街XX號“XXX小區(qū)”的房地產(chǎn)作為抵押，乙方經(jīng)審查，同意甲方借款，并同意接受甲方以上房地產(chǎn)的抵押，為此雙方達成以下協(xié)議：第一條抵押擔保債務金額抵押擔保債務金額為人民幣XXX萬元。第二條抵押期限抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三條抵押物及其保險1.抵押物為“XXX小區(qū)”的房地產(chǎn)，具體為：（1）土地：土地證號：XXX，面積：XX平方米，位置：XX市XX區(qū)XX街XX號。（2）房屋：房產(chǎn)證號：XXX，面積：XX平方米，位置：XX市XX區(qū)XX街XX號。2.甲方已于XXXX年XX月XX日向保險公司投保了房地產(chǎn)保險，保險金額為人民幣XXX萬元，保險期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。保險單號碼為：XXX。3.抵押期間，甲方應對抵押物辦理保險，并按時交納保險費。如因甲方未投?；蛭窗磿r交納保險費而導致抵押物在抵押期間發(fā)生毀損、滅失的，甲方應承擔全部法律責任。第四條抵押擔保的范圍及還款方式1.抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。2.還款方式：甲方應于XXXX年XX月XX日前一次性償還乙方全部借款本息。如甲方未按時還款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第五條抵押物的保管與使用1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并不得擅自轉讓、出租或再抵押。如甲方違反上述約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.抵押期間，甲方可以使用抵押物，但不得影響抵押物的價值。如甲方在使用過程中造成抵押物價值減少的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條抵押權的實現(xiàn)1.借款期限屆滿后，如甲方未按時還款，乙方有權要求甲方履行還款義務。若甲方仍不履行還款義務，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權。2.在實現(xiàn)抵押權時，乙方有權以抵押物的拍賣、變賣或折價等方式實現(xiàn)其債權。如拍賣、變賣或折價所得的價款不足以清償債務的，乙方仍有權要求甲方承擔不足部分的清償責任。3.乙方在實現(xiàn)抵押權時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲方的合法權益。第七條違約責任1.甲方如未按時還款或違反本協(xié)議中的其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體的違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔律師費等。2.乙方如未按時提供借款或違反本協(xié)議中的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體的違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如因本協(xié)議引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲方在本協(xié)議項下的全部債務清償完畢后，本協(xié)議自動終止。乙方應在債務清償完畢后及時返還甲方相關證件和資料。篇5抵押人（甲方）：XX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權人（乙方）：XX，身份證號：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣XX元整。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按季度支付，每次支付利息人民幣XX元整。4.還款方式：甲方在借款期限內每月向乙方支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還本金。二、抵押條款1.抵押物：甲方以其名下的房地產(chǎn)（具體信息詳見附件）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣XX元整。4.抵押物保險：甲方應為抵押物購買保險，保險費用由甲方承擔。三、擔保條款1.擔保范圍：甲方所借款項的本金、利息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。2.擔保方式：乙方在借款期限內對抵押物享有優(yōu)先受償權。如果甲方未能按時還款或支付利息，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權。四、違約責任1.甲方如違反本協(xié)議中的任何條款，視為違約。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方逾期還款或支付利息的，每逾期一天，需向乙方支付人民幣XX元的違約金。逾期超過XX天的，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。3.如果甲方擅自處置抵押物或抵押物價值減少，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息及違約金，并要求甲方恢復抵押物的價值或提供新的抵押物。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如果雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議中的所有通知和文書均應以書面形式送達對方，送達地址以本協(xié)議開頭部分為準。如有變更，應及時書面通知對方。因通知不到位導致的損失由負責通知的一方承擔。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XX日期：XXXX年XX月XX日附件：抵押物信息表（請在此處填寫抵押物的具體信息）篇6抵押人（甲方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。抵押權人（乙方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。債務人（丙方）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。鑒于：1.甲方擁有位于_________的房地產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無爭議。2.乙方同意向丙方提供貸款，丙方為債務人，需向乙方償還貸款本金及支付利息。3.甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，為丙方的貸款提供抵押擔保。4.乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，以確保丙方的貸款能夠按時償還?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物描述1.抵押物名稱：_________，數(shù)量：_________，質量：_________。2.抵押物所在地：_________，產(chǎn)權歸屬：_________。3.抵押物評估價值：_________元，大寫：_________元整。二、抵押擔保范圍1.本合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、保全費、鑒定費、拍賣費、差旅費等）。2.因甲方違約給乙方造成的全部損失。三、抵押物登記1.甲方應在合同簽訂后盡快辦理抵押物登記手續(xù)，以確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。2.抵押物登記所需費用由甲方承擔。四、貸款金額及用途1.乙方向丙方提供的貸款金額為_________元，大寫：_________元整。2.貸款用途為_________，未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變貸款用途。五、貸款期限及利率1.貸款期限為_________年，自放款之日起計算。2.貸款利率為年利率_________%，具體利率以乙方審批結果為準。六、還款方式及時間1.丙方應按照合同約定按時足額向乙方償還貸款本金和支付利息。2.具體還款方式和時間以乙方審批結果為準。七、違約責任1.甲方如未能按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.丙方如未能按合同約定償還貸款本金和支付利息，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。3.甲方和丙方如違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7抵押人（甲方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權人（乙方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款