個人合伙建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某建筑有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、設(shè)計、咨詢等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對我國房地產(chǎn)市場的共同認識，以及對彼此業(yè)務(wù)能力的信任，甲方?jīng)Q定與乙方合作，由乙方負責(zé)為甲方建設(shè)一座現(xiàn)代化住宅小區(qū)。該小區(qū)項目位于某市某區(qū)某地塊，占地面積XXX平方米，總建筑面積XXX平方米。項目包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等多元化功能，旨在為廣大業(yè)主提供高品質(zhì)的生活、工作環(huán)境。

本項目合作背景基于甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，且具備一定的資金實力；乙方具備豐富的建筑施工經(jīng)驗和技術(shù)能力，以及良好信譽。雙方通過友好協(xié)商，決定共同合作，實現(xiàn)共贏。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在項目合作過程中的行為，維護雙方合法權(quán)益，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同推進項目進度，實現(xiàn)項目目標。

本項目合作范圍包括：土地開發(fā)、建筑設(shè)計、工程施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、質(zhì)量監(jiān)督、安全防護、環(huán)保要求、竣工驗收等全過程。雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，協(xié)同合作，確保項目高質(zhì)量、高效率完成。

合同履行期限為自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日止。項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款，雙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。

違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額、支付方式等事項在本合同“違約責(zé)任”條款中另行約定。

不可抗力：

甲乙雙方應(yīng)認識到在項目合作過程中可能出現(xiàn)的不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工交付使用之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某建筑有限公司

法定代表人權(quán)：李四

簽訂日期：20XX年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在某某房地產(chǎn)開發(fā)項目中合作的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

合同范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，完成項目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、工程施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、質(zhì)量監(jiān)督、安全防護、環(huán)保要求、竣工驗收等全過程。

2.甲方負責(zé)項目的立項、土地開發(fā)、資金籌措、取得相關(guān)政府部門批準文件等工作，并按合同約定支付乙方工程款。

3.雙方共同協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按期完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備該地塊土地使用權(quán)并負責(zé)項目資金籌措的一方。

2.乙方：指某某建筑有限公司，負責(zé)項目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、工程施工等工作的一方。

3.項目：指位于某市某區(qū)某地塊的現(xiàn)代化住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等多元化功能。

4.竣工驗收：指項目完成后，由相關(guān)政府部門組織的對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定和認證工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目范圍內(nèi)的各項工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，支付時間、方式等在本合同“價格與支付條件”條款中約定。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批、驗收手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常工作，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款，享受合同約定的價格優(yōu)惠。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的各種資料、技術(shù)要求，以便乙方正常開展工作。

3.乙方應(yīng)按照合同約定完成項目范圍內(nèi)的各項工作，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得違法經(jīng)營。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中出現(xiàn)的安全事故、質(zhì)量問題等責(zé)任，如需甲方協(xié)助解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

本合同項目的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅費等。

甲乙雙方同意，甲方按照項目進度分階段支付乙方工程款。具體支付方式如下：

1.工程啟動后【】天內(nèi)，甲方支付乙方工程款的【】%。

2.工程進度達到【】%時，甲方支付乙方工程款的【】%。

3.工程竣工驗收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余的工程款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲乙雙方在合同簽訂后另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工交付使用之日止。

項目竣工驗收合格后【】天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)移交手續(xù)，完成項目交接。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定工程款總額的【】%。

2.甲方未按合同約定提供資料、技術(shù)要求，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按合同約定完成項目范圍內(nèi)的各項工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定工程款總額的【】%。

4.乙方在項目實施過程中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需甲方協(xié)助解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)【】天以上，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付方式為扣除相應(yīng)款項，從甲方應(yīng)支付的工程款中直接扣除。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況決定合同的變更、解除。

如不可抗力事件持續(xù)【】天以上，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已完成的工程、已支付的款項等相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。

雙方應(yīng)努力維護本合同的履行，避免因爭議而影響項目的正常進行。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何一方均不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的項目全部完成并驗收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已完成的工程、已支付的款項等相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露