2025年隔音降噪車庫音樂工作室租賃補充條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物描述1.2工作室建筑面積為___________平方米，實際使用面積為___________平方米，包含隔音降噪改造后的獨立錄音區(qū)、控制區(qū)及設備存放區(qū)。第二條隔音降噪工程標準2.1甲方承諾按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》及___________市地方標準，于___________年___________月___________日前完成工作室隔音降噪工程，確保室內背景噪聲值≤___________分貝（A計權）。2.2隔音工程材料需符合國家環(huán)保標準，并提供___________（檢測機構名稱）出具的《隔音性能檢測報告》作為驗收依據。第三條租賃期限3.1本補充條款租賃期自原合同約定的起始日起延長___________個月，至___________年___________月___________日終止。3.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商并以書面形式確認。第四條租金及支付方式4.1租金標準調整為每月人民幣___________元（大寫：___________），包含隔音降噪設施維護費、基礎設備損耗費及物業(yè)管理費。4.2乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶：___________（開戶行：___________，戶名：___________）。第五條設備使用與維護5.1甲方提供的基礎設備清單見附件二，乙方須按操作規(guī)程使用，非經甲方書面同意不得擅自改裝、拆除或外借。5.2隔音墻體、門窗及通風系統(tǒng)的日常維護由甲方負責，因乙方不當使用導致的損壞維修費用由乙方承擔。第六條噪音控制義務6.1乙方使用工作室時，須遵守每日___________時至___________時的運營時段限制，超出時段需提前___________日向甲方及物業(yè)管理部門報備。6.2乙方應確保室內外噪音排放符合《聲環(huán)境質量標準》（GB30962008），若因乙方原因導致居民投訴或行政處罰，乙方須承擔全部責任及賠償。第七條保險責任7.1甲方應為工作室投?；馂?、意外事故等財產保險，保險單復印件交乙方備案。7.2乙方須自行投保設備盜竊險、公眾責任險，保額不低于人民幣___________萬元，并于合同生效后___________日內向甲方出示保單。第八條轉租與分租限制8.1未經甲方書面同意，乙方不得將工作室全部或部分轉租、分租給第三方。8.2乙方合作方臨時使用工作室的，需提前___________日向甲方提交合作方基本信息及使用計劃。第九條工程驗收與整改9.1隔音降噪工程竣工后，雙方應于___________日內共同驗收，驗收標準以檢測報告及原合同約定為準。9.2若驗收未達標，甲方須在___________日內完成整改，逾期乙方有權按每日租金的___________%收取違約金。第十條合同解除權10.1因甲方未按期完成隔音工程或整改后仍不達標的，乙方可單方解除合同并要求甲方賠償___________個月租金作為違約金。10.2乙方累計拖欠租金超過___________日的，甲方有權解除合同并收回工作室。第十一條知識產權歸屬11.1乙方在工作室創(chuàng)作的音樂作品、錄音制品等知識產權歸乙方所有，甲方不得以任何形式主張權利。11.2乙方使用工作室期間產生的宣傳素材（含照片、視頻）如需涉及甲方物業(yè)，須經甲方事先審核。第十二條緊急情況處置12.1遇火災、漏水等緊急情況，甲方或物業(yè)管理人員有權緊急進入工作室處置，但事后須___________小時內書面告知乙方。12.2因不可抗力導致工作室無法使用的，雙方可協(xié)商減免租金或終止合同，互不承擔違約責任。第十三條附屬設施使用13.1乙方可使用物業(yè)公共區(qū)域的___________（如停車場、衛(wèi)生間），具體使用規(guī)則以物業(yè)公示為準。13.2甲方提供專屬配電箱額定功率為___________千瓦，乙方超負荷用電造成的損失由乙方承擔。第十四條保密義務14.1雙方對履行本補充條款過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等負保密義務，保密期至合同終止后___________年。第十五條通知與送達15.1任何一方發(fā)送通知須以書面形式通過___________（如EMS、掛號信）送達對方在本合同載明的地址，送達日期以簽收時間為準。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決為終局結果。第十七條合同附件17.1本合同附件包括：（1）附件一：工作室平面圖及隔音工程范圍標注；（2）附件二：甲方提供設備清單；（3）附件三：物業(yè)管理制度。17.2附件與本合同具有同等法律效力，沖突條款以本合同為準。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，按原合同及雙方后續(xù)書面補充協(xié)議執(zhí)行。18.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及分類19.1本合同所述“第三方”指為履行或保障本補充條款項下權利義務而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）工程監(jiān)理方：對隔音降噪工程施工質量、進度進行監(jiān)督的專業(yè)機構；（2）檢測機構：提供噪音檢測、材料環(huán)保認證等服務的法定資質單位；（3）保險公司：承保工作室財產險、責任險的合法保險機構；（4）中介方：促成甲乙雙方協(xié)商或提供合同履行輔助服務的第三方；（5）其他經甲乙雙方書面確認的協(xié)作主體。19.2第三方介入須以書面形式載明其服務范圍、權責邊界及費用承擔方式，并作為本補充條款的附件四。第二十條第三方引入程序20.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前___________日向對方提交《第三方介入申請》，列明第三方名稱、資質證明、服務內容及期限。20.2未獲對方書面同意的第三方不得介入本合同履行，擅自引入的第三方行為視為引入方的單方行為，由引入方獨立承擔責任。第二十一條第三方責任劃分21.1工程監(jiān)理方責任：（1）監(jiān)督隔音降噪工程符合國家強制性標準及本合同第2條約定；（2）每周向甲乙雙方提交工程進度報告，并對施工缺陷提出書面整改意見；（3）因監(jiān)理方疏忽導致工程未通過驗收的，監(jiān)理方應承擔___________%的復建費用。21.2檢測機構責任：（1）按GB/T501212005《建筑隔聲評價標準》出具真實、有效的檢測報告；（2）檢測數據誤差超過___________%時，檢測機構須免費重新檢測并賠償由此導致的延期損失。21.3保險公司責任：（1）在保單約定范圍內及時理賠因火災、盜竊等事故造成的損失；（2）拒賠決定的，須在___________日內向甲乙雙方提供書面拒賠理由及法律依據。第二十二條第三方服務費用22.1工程監(jiān)理費由甲方承擔，檢測費由___________方承擔，保險費用按原合同第7條執(zhí)行。22.2第三方服務費用支付方式：___________（如分期支付、驗收后一次性支付），付款賬戶以第三方出具的發(fā)票信息為準。第二十三條第三方保密義務23.1第三方在提供服務過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術數據等信息，須簽署保密協(xié)議，保密期限自合同終止之日起___________年。23.2第三方泄密的，受害方可直接向第三方追償，且引入方須承擔連帶責任。第二十四條第三方替代與解除（1）第三方喪失法定資質或經營資格；（2）第三方連續(xù)___________次未按約定履行核心義務；（3）第三方行為直接導致本合同目的無法實現。24.2更換第三方產生的額外費用，由過錯方承擔；雙方均無過錯的，按原費用分擔比例執(zhí)行。第二十五條第三方文件效力25.1第三方出具的檢測報告、監(jiān)理日志、保險單等文件，經甲乙雙方簽字確認后，視為本合同的有效組成部分。25.2第三方文件與甲乙雙方確認的事實存在重大矛盾的，以___________（如復檢結果、司法機關認定）為準。第二十六條第三方爭議處理26.1因第三方行為引發(fā)的爭議，甲乙雙方應優(yōu)先依據與該第三方簽訂的服務協(xié)議解決。26.2第三方爭議影響本合同履行的，受影響方可要求相應順延履行期限或調整租金，具體方案由三方協(xié)商確定。第二十七條甲乙雙方對第三方的連帶責任27.1甲方單獨引入的第三方造成乙方損失的，甲方應在___________日內先行賠付，再向第三方追償。27.2乙方單獨引入的第三方造成物業(yè)或甲方損失的，乙方應承擔修復費用及甲方因此支出的合理費用。第二十八條第三方介入的終止28.1第三方服務期限屆滿或提前終止服務的，甲乙雙方應在___________日內共同確認權利義務清算方案。28.2第三方終止服務導致本合同無法繼續(xù)履行的，無過錯方可解除合同并要求過錯方賠償___________個月租金。第二十九條第三方信息備案29.1甲乙雙方須將第三方名稱、聯(lián)系人、服務期限等信息備案至物業(yè)管理部門，未備案的第三方不得進入工作室區(qū)域。29.2第三方人員進入工作室須佩戴___________（如工牌、臨時通行證），并遵守物業(yè)安全管理規(guī)定。第三十條第三方與物業(yè)的關系30.1第三方在公共區(qū)域的活動須提前___________日向物業(yè)報批，且不得干擾其他業(yè)主的正常權益。30.2第三方違反物業(yè)規(guī)定的，物業(yè)有權直接要求其撤離，由此產生的責任由引入方承擔。第三十一條不可抗力與第三方31.1因不可抗力導致第三方無法履行服務的，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方或變更合同履行方式。31.2第三方因不可抗力免責的，其已收取的費用按實際服務比例退還。第三十二條第三方知識產權32.1第三方為履行本合同提供的技術方案、檢測方法等知識產權歸第三方所有，甲乙雙方僅享有本合同范圍內的使用權。32.2未經第三方書面許可，甲乙雙方不得將上述知識產權用于其他商業(yè)目的。第三十三條第三方通知義務33.1第三方發(fā)生合并、分立或主要人員變更的，須在___________日內書面通知甲乙雙方。33.2第三方未履行通知義務導致?lián)p失的，應賠償甲乙雙方由此產生的直接經濟損失。甲方（出租方）：_________________________簽署日期：___________年___________月___________日地址：___________市___________區(qū)___________街道___________號乙方（承租方）：________________________