房屋施工承包合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋施工承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)要求，進(jìn)行房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、水電安裝等全部工程的施工。具體施工內(nèi)容包括但不限于土方開挖、地基處理、鋼筋制作與綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑、墻體砌筑、內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、屋面保溫與防水、水電線路鋪設(shè)及設(shè)備安裝調(diào)試等。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)形式詳見施工圖紙。層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)施工過(guò)程中的一切費(fèi)用。

三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。

四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾、屋面防水等工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，辦理完工程結(jié)算后，支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工所需的水電接口，并承擔(dān)水電費(fèi)。甲方應(yīng)在開工前向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。乙方應(yīng)在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定整理好工程資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并確保其正確使用。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)部位采取有效的防護(hù)措施。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.文明施工：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，減少施工噪聲和粉塵對(duì)周邊環(huán)境的影響。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，服從相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并按照合同約定順延工期。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完工的，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定采購(gòu)材料和設(shè)備或使用不合格材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反安全生產(chǎn)與文明施工規(guī)定的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2