私人樓層售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊(cè)地為我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，住址為我國(guó)某市某區(qū)某路某號(hào)。乙方為該房屋的合法所有人，具備出售該房屋的權(quán)利。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有某住宅項(xiàng)目的一個(gè)私人樓層，現(xiàn)計(jì)劃出售該樓層。乙方作為個(gè)人買家，了解該樓層的情況后，決定購(gòu)買該樓層作為投資或自用。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂有利于雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)，乙方為具備購(gòu)買能力的個(gè)人買家，雙方具備簽訂本合同的資格。本合同的簽訂有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足乙方對(duì)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，也有利于保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在私人樓層購(gòu)買過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、付款、交付以及其他與交易相關(guān)的附帶事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.乙方：指李四，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.私人樓層：指位于某市某區(qū)某路某號(hào)住宅項(xiàng)目中的某一樓層。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買私人樓層的價(jià)款。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將私人樓層交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)私人樓層的所有權(quán)和處置權(quán)，確保該樓層可以合法出售。

2.甲方應(yīng)向乙方提供私人樓層的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宣傳資料和相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將私人樓層交付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。

5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)義務(wù)。

3.乙方應(yīng)合理使用私人樓層，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)交易的順利進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

私人樓層的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣拾萬元整作為定金，定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將私人樓層交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付私人樓層，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

2.若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

5.雙方應(yīng)積極履行本合同，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.本合同違約責(zé)任的具體事宜，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制交易等；

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

4.其他客觀情況，如交通癱瘓、通訊中斷等。

在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并按照約定處理已支付的款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院的明確停止執(zhí)行的命令。

雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律和本合同的約定，尊重法院的判決結(jié)果。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免損害對(duì)方的利益，并盡力維護(hù)本合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期以及雙方的責(zé)任和權(quán)利處理。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律，除非雙方另有約定。

7.合同的語言：本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房款支付憑證、房屋交付確認(rèn)書等。

本合同一式兩份，甲乙雙方