流轉(zhuǎn)土地付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。聯(lián)系電話為138××××××××，電子郵箱為××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，成立于2010年，注冊(cè)地址為××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為李四。合作社主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等。聯(lián)系電話為139××××××××，電子郵箱為××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于乙方在×××畝土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行，提高土地利用率，甲方愿意將土地出租給乙方使用。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證土地的合法性、合規(guī)性，乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的正常進(jìn)行，按照約定支付土地租金。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；蛯I(yè)化。通過租賃土地，乙方可以充分發(fā)揮自身的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，甲方通過出租土地，可以獲得穩(wěn)定的土地租金收入，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的繁榮和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是甲方和乙方合作的起點(diǎn)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則，共同做好土地租賃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響合同的履行，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行提供保障，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方合法擁有并能夠有效利用其土地資源，同時(shí)乙方能夠獲得適宜的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將土地出租給乙方使用，乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照約定的條件和期限支付土地租金，并負(fù)責(zé)農(nóng)作物的種植和管理；

3.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，具有第一條中定義的甲方；

2.乙方：指×××農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，具有第一條中定義的乙方；

3.土地：指甲方出租給乙方使用的土地，位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，面積為×××畝；

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的價(jià)格與支付條件；

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、管理、收割等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證土地的合法性、合規(guī)性，確保土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)提供符合約定條件的土地，保證土地的適宜性和肥力，滿足乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取土地租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)依法追討；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中遇到的問題，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，按照約定使用土地資源；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和價(jià)格支付土地租金，如有特殊情況需要延遲支付，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意；

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行科學(xué)種植和管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高效和可持續(xù)發(fā)展；

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害土地資源和環(huán)境；

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并按照約定方式交付農(nóng)產(chǎn)品。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

土地租金為每畝每年人民幣××元，合計(jì)總金額為××元。乙方應(yīng)在每年的×月×日前，將當(dāng)年的土地租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：

賬戶名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

開戶銀行：×××銀行×××分行

銀行賬號(hào)：××××××××××××××

乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之×）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并按照約定方式交付農(nóng)產(chǎn)品。如乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前×個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限內(nèi)應(yīng)支付的租金總額×違約金比例（違約金比例為百分之×）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：因違約導(dǎo)致乙方損失的金額×違約金比例（違約金比例為百分之×）；

2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期租金，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之×）；

3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的金額×違約金比例（違約金比例為百分之×）；

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)要求解除合同。因不可抗力導(dǎo)致一方損失的，對(duì)方不負(fù)違約責(zé)任；

5.一方未按照約定履行合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的金額×違約金比例（違約金比例為百分之×）；

6.本合同違約金的具體數(shù)額和比例，雙方另有約定的，從其約定。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的其他客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況采取以下措施：

1.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同履行期限；

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)溝通，并根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。

甲方和乙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同約定。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如一方敗訴，敗訴方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得干擾合同的正常履行。本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同及其附件的全部?jī)?nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為收到通知的一方確認(rèn)收到該通知的時(shí)間。通知可以郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法強(qiáng)制終止合同的情況。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示