郊區(qū)小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于郊區(qū)的閑置小院出租給乙方使用，乙方承租甲方小院的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，擁有小院的合法所有權(quán)和處置權(quán)，并保證小院的合法出租和使用；乙方作為承租方，擁有合法使用小院的權(quán)益，并按照約定的方式和期限支付租金。

本合同的簽訂，旨在充分利用閑置資源，提高資產(chǎn)收益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。甲方通過出租小院，獲取租金收入；乙方則獲得一個(gè)適合休閑、度假、農(nóng)耕體驗(yàn)的場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)自身需求。

在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，共同遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在出租和使用郊區(qū)小院過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系。合同范圍包括小院的出租、使用、維護(hù)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.小院：指甲方位于郊區(qū)的一處閑置院落，具體地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

2.出租方：指甲方，即×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.承租方：指乙方，即×××個(gè)體戶。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用小院的費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用小院的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)小院享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)出租小院。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付小院給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)保證小院在出租期間的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用小院的情況，確保乙方按合同約定使用小院。

（5）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用小院，進(jìn)行休閑、度假、農(nóng)耕體驗(yàn)等活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用小院，并負(fù)責(zé)小院內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。

（4）乙方不得將小院轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃期間改變小院的用途。

（5）合同到期后，乙方應(yīng)將小院恢復(fù)原狀，并按照甲方要求交還鑰匙。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。

2.乙方應(yīng)按合同約定一次性支付租金，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限為____年，自甲方交付小院給乙方使用之日起計(jì)算。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離小院。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付小院的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間未按約定使用小院，導(dǎo)致小院損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.甲方在租賃期間未按約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.一方延遲履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或延遲履行的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過合同有效期的一半，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

6.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)其法律解釋。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括小院的現(xiàn)狀照片、租賃期間的使用規(guī)則等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的租賃物清單、乙方提供的個(gè)人信息證明等，作為本合同的補(bǔ)充。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)就合同的補(bǔ)充事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本