2025xx民間房屋抵押借款合同本合同編號：借款人（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：貸款人：（以下簡稱“乙方”）身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方借款，甲方自愿以其合法所有的房屋作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下條款：第一條貸款基本情況1.1貸款金額乙方同意向甲方提供借款，金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。1.2貸款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3借款用途甲方承諾本借款僅用于，不得擅自改變用途。1.4利率與利息本借款利率為月利率%，利息按月支付，每月日為付息日，甲方應按時足額支付利息。第二條抵押物基本情況2.1抵押物地址抵押房屋位于，房屋所有權證號為，面積為平方米。2.2抵押物權屬甲方確認上述抵押房屋為其合法所有，不存在產權糾紛或其他權利限制。2.3抵押物價值雙方確認抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥元），但該評估價值僅作為抵押登記參考，不作為甲方還款義務的依據(jù)。第三條抵押登記3.1抵押登記手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應在個工作日內共同到房屋登記部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權利證書。3.2登記費用抵押登記相關費用由甲方承擔。3.3登記完成抵押登記完成后，他項權利證書由乙方保管。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務4.1按時還款甲方應按期歸還借款本金及利息，若逾期還款，應承擔相應的違約責任。4.2抵押物保管甲方應妥善保管抵押房屋，不得故意毀損或擅自轉讓、出租、抵押給第三方。4.3配合登記甲方應配合乙方辦理抵押登記及相關手續(xù)，提供所需材料。乙方權利與義務4.4發(fā)放貸款乙方應在本合同簽訂并辦理抵押登記后個工作日內，將借款本金劃付至甲方指定賬戶。4.5收取利息乙方有權按月收取利息，甲方未按時支付利息時，乙方有權要求甲方立即支付并按約定收取違約金。4.6抵押權保護乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。4.7保密義務乙方對甲方的個人信息及財務狀況負有保密義務，未經甲方同意，不得向第三方披露。第五條違約責任5.1甲方違約若甲方未按期支付利息或歸還本金，每逾期一日，應按未還本金的%向乙方支付違約金。5.2抵押物處分若甲方連續(xù)個月未支付利息或到期未歸還本金，乙方有權依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于償付借款本金及利息，剩余部分退還甲方。5.3其他違約任何一方未履行本合同約定的其他義務，應向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第六條保險6.1保險辦理甲方應為抵押房屋辦理全額財產保險，保險第一受益人為乙方，保險期限不得短于借款期限。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。6.3保險理賠若抵押房屋因保險事故受損，乙方有權直接向保險公司索賠，所得賠償金優(yōu)先用于償還借款。第七條合同的變更與解除7.1協(xié)商變更本合同任何條款的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2提前還款甲方若需提前還款，應提前日通知乙方，經乙方同意后可提前歸還全部或部分借款本金及其利息。7.3合同解除在以下情況下，本合同可解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形發(fā)生，導致合同無法履行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達任何一方的通知應以書面形式送達另一方，送達地址以本合同載明的聯(lián)系地址為準，任何變更應書面通知對方。9.2費用承擔本合同履行過程中產生的相關費用（如評估費、公證費、律師費等）由甲方承擔。9.3合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）并辦理抵押登記之日起生效。9.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記部門留存一份，具有同等法律效力。甲方（借款人、抵押人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（貸款人）：