房屋租賃合同及附件?一、房屋租賃合同

合同編號：[合同編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

（一）房屋基本情況1.甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋現(xiàn)有附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如家具、電器等]。

（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰退房屋。

（三）租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每[支付周期起始時間]前向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。

（四）費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）等按照相關規(guī)定由乙方自行繳納。乙方應及時支付各項費用，如因乙方逾期支付導致產(chǎn)生滯納金或其他費用，由乙方自行承擔。2.甲方承擔房屋的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（五）房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行對房屋進行裝修、改造或增添設施設備。3.租賃期間，甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。乙方應予以配合。

（六）轉租與轉借乙方不得擅自將房屋轉租給第三方，如需轉租，必須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（七）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔責任。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或者累計拖欠租金超過[X]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或擅自轉租等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（八）違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，如賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方違反本合同約定擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋結構等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（九）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（十）其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如通知送達方式等]2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

二、附件

附件一：房屋附屬設施設備清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|||||||||1|空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號]|[X]臺|正常運行||2|冰箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[X]臺|正常運行||3|洗衣機|[品牌名稱]|[具體型號]|[X]臺|正常運行||4|電視機|[品牌名稱]|[具體型號]|[X]臺|正常運行||5|家具（床、沙發(fā)、餐桌椅等）|[品牌名稱]|[具體款式]|[具體數(shù)量]|部分有輕微磨損||...|...|...|...|...|...|

附件二：房屋平面圖[附上清晰準確的房屋平面圖，標注各個房間的尺寸、門窗位置等信息]

附件三：相關費用繳費記錄示例1.水費繳費記錄繳費周期：[具體時間段]用水量：[X]立方米繳費金額：人民幣[X]元繳費憑證號碼：[憑證號碼]2.電費繳費記錄繳費周期：[具體時間段]用電量：[X]度繳費金額：人民幣[X]元繳費憑證號碼：[憑證號碼]3.燃氣費繳費記錄繳費周期：[具體時間段]用氣量：[X]立方米繳費金額：人民幣[X]元繳費憑證號碼：[憑證號碼]

附件四：房屋照片[提供多角度清晰的房屋照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個區(qū)域，展示房屋現(xiàn)狀]

附件五：雙方身份證明文件復印件1.甲方身份證復印件[清晰復印甲方身份證正面和反面]2.乙方身份證復印件[清晰復印乙方身份證正面和反面]

附件六：其他補充協(xié)議（如有）[如有其他補充協(xié)議，在此詳細列出協(xié)議內(nèi)容]

附件七：房屋交付確認書本人/本公司（甲方）于[交付日期]將位于[房屋地址]的房屋交付給[乙方姓名/公司名稱]（乙方）使用。乙方對房屋現(xiàn)狀進行了確認，確認房屋及附屬設施設備完好無損，符合本合同約定的交付條件。

交付時房屋狀況如下：1.房屋主體結構無損壞。2.附屬設施設備運行正常，具體包括：[再次列舉附屬設施設備清單及狀態(tài)]

甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________確認日期：______年____月____日

附件八：房屋驗收記錄1.驗收時間：[驗收日期]2.驗收人員：甲方[甲方姓名]、乙方[乙方姓名]3.驗收情況：房屋主體結構：經(jīng)檢查，房屋主體結構無裂縫、傾斜等異常情況，墻面、地面平整，門窗開關靈活。附屬設施設備：空調(diào)：制冷制熱功能正常，運行無異常噪音。冰箱：制冷效果良好，無滲漏現(xiàn)象。洗衣機：洗滌、脫水功能正常，排水通暢。電視機：圖像清晰，聲音正常。家具：床、沙發(fā)、餐桌椅等無明顯損壞，結構穩(wěn)固。水電燃氣設施：水龍頭、花灑等出水正常，無漏水現(xiàn)象。插座、開關通電正常，無漏電情況。燃氣管道連接牢固，無泄漏現(xiàn)象，燃氣表讀數(shù)正常。4.驗收結論：房屋及附屬設施設備符合交付條件，驗收合格