買賣附房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“附房”）。

2.賣方同意將附房出售給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就附房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、附房基本情況

1.附房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.附房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.附房已取得____________________（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方享有附房的所有權(quán)，賣方應(yīng)將附房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.賣方保證附房不存在任何權(quán)利瑕疵，如因附房權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方在簽訂本合同之日起，享有對(duì)附房的使用、收益和處分權(quán)。

4.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用附房。

5.買方應(yīng)按時(shí)足額支付附房價(jià)款。

6.賣方應(yīng)配合買方辦理附房過戶手續(xù)。

三、附房價(jià)款及支付方式

1.附房總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付附房總價(jià)款的____________________%作為定金。

3.余款在附房過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)一次性支付給賣方。

四、附房過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同辦理附房過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理附房過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付附房價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

2.賣方未按約定辦理附房過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為附房總價(jià)款的____________________%。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向附房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）附房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“附房”）。

2.丙方同意為買方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就附房買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、附房基本情況

1.附房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.附房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.附房已取得____________________（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方享有附房的所有權(quán)，賣方應(yīng)將附房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。

2.賣方保證附房不存在任何權(quán)利瑕疵，如因附房權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方在簽訂本合同之日起，享有對(duì)附房的使用、收益和處分權(quán)。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方保證在買方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的情況下，按照合同約定代為支付。

2.丙方有權(quán)要求賣方在附房過戶前提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件等。

3.丙方有權(quán)要求賣方在附房過戶后，將買方的購房款項(xiàng)直接支付給丙方，以清償其擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)，完成附房過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)，將附房交付給買方。

3.買方有權(quán)要求賣方在附房過戶后，將購房款項(xiàng)支付給丙方。

五、甲方的義務(wù)

1.買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

2.買方應(yīng)配合賣方及丙方辦理附房過戶及擔(dān)保手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按約定完成附房過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為附房總價(jià)款的____________________%。

2.賣方在附房過戶過程中，隱瞞附房權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為附房總價(jià)款的____________________%。

3.賣方未按約定交付附房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為附房總價(jià)款的____________________%。

七、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未按約定代為支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)代付款項(xiàng)總額的____________________%。

2.丙方未按約定協(xié)助賣方及買方辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)價(jià)值總額的____________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向附房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）附房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方通過引入第三方擔(dān)保方，確保了在賣方未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款，使得甲方在合同履行過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)了甲方的利益。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步約束了賣方的行為，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，為甲方提供了一種額外的保障機(jī)制，使得甲方在支付購房款項(xiàng)時(shí)更加放心。同時(shí)，擔(dān)保方的存在也使得賣方在交易過程中更加謹(jǐn)慎，有利于提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在附房買賣過程中處于有利地位，最大程度地保障甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易過程中享有更多的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)交易及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.房產(chǎn)已取得____________________（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

2.中介方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明及財(cái)務(wù)狀況證明，以確保交易的真實(shí)性。

3.中介方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供房產(chǎn)交易的相關(guān)建議和服務(wù)。

4.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在過戶前保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)中介方的建議，調(diào)整交易條件。

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同并獲得相應(yīng)賠償。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)配合中介方及甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在過戶前，確保其具有購房資格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在過戶后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)配合乙方及中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

3.乙方未按約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（3）中介服務(wù)