2025瑞景廣場寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：地址：法定代表人：鑒于甲方為市區(qū)瑞景廣場寫字樓（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)提供方，乙方為本物業(yè)的業(yè)主/承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同旨在明確甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2本合同適用于瑞景廣場寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)。乙方確認(rèn)甲方為本物業(yè)的合法物業(yè)服務(wù)提供方，并同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：瑞景廣場寫字樓地址：市區(qū)路號建筑總面積：平方米用途：辦公及商業(yè)用途2.2乙方所使用的物業(yè)位置：樓室，建筑面積平方米。2.3乙方承諾遵守本物業(yè)的管理規(guī)約，并服從甲方的管理。第三條物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)對本物業(yè)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理，具體內(nèi)容包括但不限于以下事項：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（5）公共區(qū)域的安全監(jiān)控及消防管理；（6）公共區(qū)域的裝飾裝修管理；（7）公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)及處理；（8）公共區(qū)域的標(biāo)識、標(biāo)牌管理。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)配合甲方的管理，遵守本物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。第四條物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)：（1）每日至少進(jìn)行一次地面清潔，垃圾日產(chǎn)日清；（2）每周進(jìn)行一次全面保潔，包括墻面、玻璃、電梯轎廂等；（3）衛(wèi)生間每日清潔不少于三次，保證衛(wèi)生潔具清潔、無異味；（4）公共區(qū)域的垃圾桶每日清理，保持清潔無異味。4.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：（1）定期修剪綠植，保持綠化區(qū)域整齊美觀；（2）定期施肥、灑藥，確保綠植健康生長；（3）及時清理枯枝落葉，保持綠化區(qū)域清潔。4.3公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)：（1）24小時保安值班，負(fù)責(zé)進(jìn)出人員、車輛的登記和管理；（2）定期巡邏，確保公共區(qū)域的安全；（3）及時處理突發(fā)安全事件，協(xié)助維護(hù)現(xiàn)場秩序。4.4公共設(shè)施設(shè)備的管理：（1）電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（2）定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）發(fā)生故障時，及時維修，確保不影響乙方的正常使用。4.5公共區(qū)域的安全監(jiān)控及消防管理：（1）24小時監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，確保公共區(qū)域的安全；（2）定期進(jìn)行消防演習(xí)，確保消防設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時處理，保障公共安全。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月，每月總計元。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）甲方應(yīng)開具正式發(fā)票。5.3違約金：（1）乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用的‰作為違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施，包括但不限于停止服務(wù)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并對乙方的違約行為進(jìn)行處理。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。6.4甲方應(yīng)妥善處理乙方提出的合理需求，并在合理期限內(nèi)予以解決。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議和意見。6.6乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或拒付。6.7乙方應(yīng)遵守本物業(yè)的管理規(guī)約，不得從事任何違反法律法規(guī)或損害公共利益的行為。6.8乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行投訴，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金，必要時可通過法律途徑追償。7.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2任何一方不得單方面解除合同，除非另一方存在嚴(yán)重違約行為，且在收到催告后未在日內(nèi)改正。8.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還剩余費(fèi)用（如有）。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：