公寓托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓托管服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，現(xiàn)甲方擬將該公寓委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于：房屋清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方公寓進(jìn)行租賃管理，包括但不限于：尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。

3.乙方負(fù)責(zé)對甲方公寓進(jìn)行安全保衛(wèi)，包括但不限于：24小時監(jiān)控、巡邏、應(yīng)急處理等。

4.乙方負(fù)責(zé)對甲方公寓進(jìn)行客戶服務(wù)，包括但不限于：解答客戶疑問、處理客戶投訴等。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供托管服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方托管服務(wù)費用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公寓租賃管理。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓p失。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付托管服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)對甲方公寓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)托管服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方公寓，確保安全。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。

三、費用及支付方式

1.托管服務(wù)費用為每月人民幣__________元。

2.甲方應(yīng)于每月__________日前將托管服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

四、合同期限及解除

1.本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.任何一方在合同期限內(nèi)可提前__________個月書面通知對方解除本合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付托管服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按照本合同約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間托管服務(wù)費用的__________倍。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）甲方公寓信息表

（2）托管服務(wù)費用明細(xì)表

（3）租賃合同樣本

（4）安全保衛(wèi)措施方案

（5）客戶服務(wù)流程

（6）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓托管服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，現(xiàn)甲方擬將該公寓委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)，并引入丙方作為專業(yè)機構(gòu)提供增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方公寓進(jìn)行日常管理，包括但不限于：房屋清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.丙方作為增值服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對甲方公寓進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析，提供租客來源及租金定價建議。

（2）租客背景調(diào)查及信用評估。

（3）公寓裝修及翻新建議。

（4）公寓品牌推廣及市場營銷。

3.乙方與丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保公寓管理服務(wù)的全面性與專業(yè)性。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供托管服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供增值服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，要求乙方和丙方賠償損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以支持乙方和丙方的工作。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何方式影響乙方和丙方的正常工作。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付增值服務(wù)費用。

（2）丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的支持。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲方利益。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的一倍。

（2）丙方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付托管服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的支持。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供托管服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，不得損害甲方利益。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的一倍。

（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、費用及支付方式

1.托管服務(wù)費用為每月人民幣__________元。

2.增值服務(wù)費用為每月人民幣__________元。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前將費用支付至乙方和丙方指定賬戶。

六、合同期限及解除

1.本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.任何一方在合同期限內(nèi)可提前__________個月書面通知對方解除本合同。

七、違約責(zé)任

1.任何一方未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）甲方公寓信息表

（2）托管服務(wù)費用明細(xì)表

（3）增值服務(wù)費用明細(xì)表

（4）租賃合同樣本

（5）安全保衛(wèi)措施方案

（6）客戶服務(wù)流程

（7）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)機構(gòu)提供增值服務(wù)，旨在提高公寓管理水平，優(yōu)化租客體驗，提升公寓的市場競爭力。丙方的專業(yè)能力將有助于甲方在租賃市場上獲得更多優(yōu)勢，實現(xiàn)公寓價值的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確乙丙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過引入專業(yè)增值服務(wù)，實現(xiàn)公寓管理的全面升級，提高公寓的租住質(zhì)量和市場競爭力，實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲方擬將該物業(yè)出租給乙方，并引入丙方作為物業(yè)管理顧問提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方出租的商業(yè)物業(yè)位于________________________，共計__________平方米。

2.乙方承租該物業(yè)用于________________________用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元，每月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與分析，為甲方提供租金定價策略建議。

（2）租賃合同起草及談判，代表甲方與乙方簽訂租賃合同。

（3）物業(yè)維護(hù)及管理建議，確保物業(yè)保值增值。

（4）租戶關(guān)系管理，處理租戶投訴及糾紛。

2.丙方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲方要求，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃物描述的商業(yè)物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方和丙方履行合同義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和功能。

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

（2）乙方違反合同約定，損害物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用。

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用物業(yè)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲方和乙方的要求。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未提供約定服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的一倍。

（2）丙方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時提供符合租賃物描述的商業(yè)物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）商業(yè)物業(yè)信息表

（2）租賃合同樣本

（3）物業(yè)管理顧問服務(wù)明細(xì)表

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方