住房按揭抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鑒于甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意以其名下的住房作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按月支付貸款本金及利息。

三、抵押物

3.1乙方同意以其名下的住房作為抵押物，該住房位于__________，建筑面積為__________平方米。

3.2甲方對抵押物享有抵押權(quán)，抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

四、抵押登記

4.1雙方應(yīng)在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押登記證書歸甲方持有。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定處理違約貸款，包括但不限于：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回貸款本金及利息；

（3）處置抵押物以償還貸款本金及利息。

5.2如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值下降，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。

六、合同解除

6.1在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息；

（2）抵押物因乙方原因被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置；

（3）乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。

6.2在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定發(fā)放貸款；

（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聹缡Щ騼r值顯著降低。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.還款計劃表；

4.甲方要求的其他文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，乙方同意以其名下的住房作為抵押物，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按月支付貸款本金及利息。

三、抵押物及擔(dān)保

3.1乙方同意以其名下的住房作為抵押物，該住房位于__________，建筑面積為__________平方米。

3.2丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.3丙方保證在乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料，并有權(quán)對乙方進(jìn)行信用調(diào)查。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供其他抵押物或保證人。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供其他抵押物或保證人。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定處理違約貸款。

6.2乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

6.3乙方在貸款期間，不得從事可能影響貸款安全的活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息；

（2）抵押物因乙方原因被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置；

（3）丙方未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.還款計劃表；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.甲方要求的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的貸款保障，降低貸款風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，能夠及時收回貸款本金及利息，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借人，在本次貸款中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的貸款條件、違約條款以及權(quán)益保障措施，確保在貸款過程中，甲方權(quán)益得到充分保障，降低貸款風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方有住房按揭貸款需求，甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及支付方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按月支付貸款本金及利息。

三、抵押物及擔(dān)保

3.1乙方同意以其名下的住房作為抵押物，該住房位于__________，建筑面積為__________平方米。

3.2丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.3丙方保證在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料，并有權(quán)對乙方進(jìn)行信用調(diào)查。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，包括但不限于提供其他抵押物或保證人。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款條件和期限發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計劃。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定及時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。

6.2甲方如擅自提高貸款利率，應(yīng)向乙方支付賠償金。

6.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更貸款條件。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定及時發(fā)放貸款；

（2）丙方未按本合同約定提供有效的擔(dān)保服務(wù)；

（3）甲方擅自變更貸款條件，損害乙方權(quán)益。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.還款計劃表；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.甲方要求的其他文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本次貸款中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)