人才房預售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房項目，乙方有意購買甲方的人才房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該人才房的完全所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣____________________元/平方米，總價為人民幣____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元，具體付款時間及金額如下：

①第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

②第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

③第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

三、交付及使用

3.1交付時間：甲方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2使用條件：乙方取得房屋所有權后，應按照房屋設計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________‰的違約金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________‰的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋測繪報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房項目，乙方有意購買甲方的人才房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該人才房的完全所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣____________________元/平方米，總價為人民幣____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元，具體付款時間及金額如下：

①第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

②第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

③第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應付款項。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質(zhì)證明，以證明其具備購房資格。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，暫停房屋交付或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________‰的違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

5.3乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方在購房后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋測繪報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的權益不受損害。丙方作為擔保方，其責任和義務的承擔，增加了乙方的違約成本，從而降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款方式、違約責任和限制條款，保障了自己的權益。同時，甲方通過要求乙方提供資質(zhì)證明，確保了交易的安全性和合法性。甲方的主導地位，有利于維護市場秩序，促進人才房項目的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（代理銷售方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房項目，乙方有意購買甲方的人才房，丙方作為代理銷售方，負責代為銷售甲方的人才房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該人才房的完全所有權。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格：人民幣____________________元/平方米，總價為人民幣____________________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元，具體付款時間及金額如下：

①第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

②第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

③第____________________期：人民幣____________________元，付款時間為____________________。

三、丙方代理銷售責任

3.1丙方負責代為銷售甲方的人才房，并保證銷售行為的合法性和合規(guī)性。

3.2丙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將乙方的購房意向報告甲方。

3.3丙方應協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、產(chǎn)權登記等。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供詳細的項目信息，包括房屋設計、配套設施、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地考察，并對房屋狀況進行核實。

4.3乙方有權在合同簽訂后，按照約定的交付時間要求甲方交付房屋。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________‰的違約金。

5.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、退房或減價。

5.3甲方在未取得乙方同意的情況下，不得擅自更改房屋的設計或配套設施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋測繪報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其