2025年最新版成都商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：法定代表人/證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：法定代表人/證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于成都市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)店鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的店鋪位于成都市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為：，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2該店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方承租后僅享有使用權(quán)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前3個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季/每年相應(yīng)日期前）支付下一周期的租金。3.3租金不含稅，如需開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、履行維修義務(wù)、妥善使用房屋及設(shè)施等。4.3租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施nichts，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4乙方如需中途退租，押金不予退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證出租的店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況。5.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方交付房屋及設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋用途規(guī)定。5.4甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及設(shè)施。5.6乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.7乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善維護(hù)房屋及設(shè)施，防止損壞，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.8乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。5.9乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并在租賃期滿后將房屋及設(shè)施恢復(fù)至可使用狀態(tài)。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月結(jié)算。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂租賃合同。7.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租合同。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋或擅自收回房屋的；（2）因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（3）未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金超過(guò)日的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）因經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。8.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)至可使用狀態(tài)。8.5合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方清理房屋內(nèi)的物品，逾期未清理的，視為乙方放棄權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2因違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。9.3甲方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方的裝修損失及搬遷費(fèi)用。9.4乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不予退還押金，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋交付清單；（3）其他相關(guān)文件。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條簽署出租方（甲方）：法定代表人/簽字：日期：202