房屋交易合同協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[房屋建筑面積]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

甲方同意將其名下位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。

二、房屋買賣價格

本房屋買賣價格為人民幣[房屋成交價格]元。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應(yīng)于[具體日期]前辦理房屋過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、費用等由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余房款于房屋過戶前付清。

2.付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。

2.乙方未能按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________

簽訂日期：_________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（出賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且有權(quán)進行房屋的轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前處于可交付狀態(tài)，包括但不限于房屋的清潔、維修和必要的整改。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

5.甲方在房屋過戶過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

7.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方（買受方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式，在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。

4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進行處理。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后對房屋進行合理維護。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本房屋交易合同協(xié)議項下的總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額為房屋買賣的最終成交價格，包含房屋本身的價值以及雙方約定的所有費用。

二、付款計劃

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元，該款項作為房屋買賣的一部分。

2.尾款支付：剩余的房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應(yīng)在房屋交付并完成過戶手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款直接匯入甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明“房屋交易首付款”字樣。

2.尾款支付：尾款支付同樣采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息將在合同簽訂后由甲方提供。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到首付款后[一定期限]內(nèi)，向乙方提供房屋的鑰匙和必要的交付文件。

2.甲方應(yīng)在房屋交付并完成過戶手續(xù)后[一定期限]內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.乙方在支付尾款前，有權(quán)對房屋進行必要的檢查，并確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。

五、額外費用

1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的額外費用。

3.如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費用。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。

2.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)對應(yīng)的房屋日租金的[違約金比例]%。

七、支付憑證

雙方應(yīng)在每次付款后，相互提供支付憑證，作為合同履行的記錄。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日延遲交付房屋價值的[違約金比例]%。

b.甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶房屋價值的[違約金比例]%。

c.甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%。

b.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地位于[合同簽訂地]，如發(fā)生爭議，雙方同意提交[合同簽訂地]人民法院管轄。

五、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽字蓋章；

2.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.乙方支付首付款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；

b.任何變更不得損害第三方的合法權(quán)益；

c.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢而終止；

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進行通知和送達；

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時通知對方；

3.通知和送達以書面形式進行，自發(fā)出之日起[一定期限]內(nèi)視為送達。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

七、解除合同

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同附件

本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.付款憑證；

3.其他雙方約定的文件。

九、合同解釋

本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對合同內(nèi)容有不同解釋，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋登記簿復(fù)印件；

4.房屋測繪報告復(fù)印件。

二、房屋交易相關(guān)文件

1.房屋買賣合同；

2.房屋交易稅費繳納憑證；

3.房屋過戶申請書；

4.房屋買賣合同備案證明。

三、付款憑證

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證；

3.預(yù)付款支付憑證（如有）。

四、房屋交付文件

1.房屋交付清單；

2.房屋驗收報告；

3.房屋鑰匙交付記錄。

五、其他輔助材料

1.房屋裝修圖紙（如有）；

2.房屋設(shè)施清單；

3.房屋維修保養(yǎng)記錄；

4.房屋租賃合同（如有）；

5.房屋相鄰權(quán)證明；

6.房屋租賃保證金收據(jù)（如有）。

七、其他約定文件

1.雙方