研究所物業(yè)委托管理協(xié)議含保潔（2025年版）甲方（委托方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.管理范圍乙方接受甲方委托，對甲方指定的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安全、維修等方面。2.管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括門禁管理、監(jiān)控管理等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。第二條保潔服務(wù)1.保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔工作達(dá)到甲方的要求。2.保潔人員乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔人員，對物業(yè)進(jìn)行清潔工作。3.保潔時間乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，合理安排保潔時間，確保保潔工作的連續(xù)性和有效性。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保潔、綠化、安全、維修等費(fèi)用。2.支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付乙方上一個月的服務(wù)費(fèi)用。第四條交貨時間與地點(diǎn)1.交貨時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始提供保潔服務(wù)。后續(xù)服務(wù)按照甲方的要求依據(jù)本協(xié)議約定的條款提供。2.交貨地點(diǎn)乙方將保潔服務(wù)提供給甲方指定的物業(yè)，具體地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。第十一條保密條款1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。第十二條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同的生效、變更和終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本協(xié)議的任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明理由。4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)事宜，并妥善處理雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______簽訂日期：______第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本合同能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）。戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）。叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無