2025年珠海市房屋租賃合同的規(guī)定與范本正文房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：見證方（中介方）：（如有）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及珠海市相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：本合同所出租房屋位于珠海市區(qū)路號(hào)幢單元層，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條出租期限租賃期限：房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止。交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。續(xù)租權(quán)：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜需提前日協(xié)商確定，并另行簽訂書面合同。第三條房屋租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣元（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。支付地點(diǎn)及方式：乙方將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋押金押金金額：乙方須于簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣元（大寫：）給甲方。押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。押金扣除：如因乙方原因?qū)е录追浇?jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條房屋交付及驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、櫥柜、衣柜、床等）處于正常使用狀態(tài)，且無任何瑕疵。驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。交付清單：雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙把，如有備用鑰匙，需另行說明。第六條房屋使用與維護(hù)使用權(quán)：乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第七條房屋的修繕與改建修繕義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的修繕。改建限制：乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆改承重結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。裝修約定：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，租期屆滿后不得拆除，裝修物歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償。第八條租賃合同的變更與解除協(xié)商一致：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。提前解除：如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同（如房屋被政府征用、拆遷等），甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金，補(bǔ)償乙方損失。違約解除：一方違約導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方正常生活或工作。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。（2）甲方應(yīng)履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。（3）甲方不得隨意提高租金或提前收回房屋。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，保障房屋的正常使用。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或擾民行為。第十一條違約責(zé)任甲方違約：（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付元作為違約金。（2）甲方無故提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。（3）乙方因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向珠海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定合同備案：雙方可自愿選擇將本合同提交珠海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案，備案費(fèi)用由承擔(dān)。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知方式：任何一方需通知另一方事項(xiàng)的，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的通訊地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方、見證方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：