2025年房地產企業(yè)合同管理制度甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、制度概述1.制度目的本制度旨在規(guī)范房地產企業(yè)的合同管理，確保合同訂立、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)的合法、合規(guī)、高效，降低企業(yè)風險，提高企業(yè)經濟效益。2.適用范圍本制度適用于房地產企業(yè)所有合同的管理，包括但不限于買賣合同、租賃合同、工程合同、勞務合同等。二、合同訂立1.合同主體資格合同雙方應具備相應的主體資格，甲方應具備房地產開發(fā)資質，乙方應具備相應的經營范圍。2.合同內容合同內容應明確雙方的權利、義務、責任，包括但不限于合同標的、數(shù)量、質量、價款、履行期限、違約責任等。三、合同履行1.履行程序合同履行應按照合同約定的程序進行，包括但不限于合同生效、履行通知、驗收、付款等。2.履行方式合同履行方式應與合同約定一致，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。四、合同變更與解除1.變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除合同解除需符合法定或約定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。五、合同終止1.終止條件合同終止應符合法定或約定的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除等。2.終止程序合同終止應按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知、結算、歸檔等。六、合同管理1.合同審查合同簽訂前，應由合同管理部門對合同進行審查，確保合同合法、合規(guī)。2.合同檔案管理合同管理部門應建立合同檔案，對合同進行歸檔、保管，并定期進行清理。七、違約責任1.違約責任合同違約責任應按照合同約定或法律規(guī)定進行追究。2.違約金合同違約金應按照合同約定或法律規(guī)定進行支付。八、爭議解決1.爭議解決方式合同爭議解決方式應優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.爭議解決程序爭議解決程序應按照法律法規(guī)和合同約定進行。九、附則1.本制度由合同管理部門負責解釋。2.本制度自發(fā)布之日起施行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付貨款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的材料，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供材料，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的材料不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的材料，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因材料質量問題給甲方工程造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______