2025住宅式公寓買賣預(yù)約合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為坐落于市區(qū)路號小區(qū)幢室的住宅式公寓（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)地址：市區(qū)路號小區(qū)幢室。1.2物業(yè)類型：住宅式公寓。1.3建筑面積：平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.4戶型：室廳衛(wèi)。1.5產(chǎn)權(quán)狀況：該物業(yè)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，可以正常交易。1.6該物業(yè)的權(quán)屬證明編號為：，登記機(jī)關(guān)為：。第二條交易價格及支付方式2.1該物業(yè)的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥），該價格包含該物業(yè)的全部權(quán)益及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）分期付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于該物業(yè)辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條物業(yè)交付3.1甲乙雙方應(yīng)在年月日前完成該物業(yè)的交付。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）該物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件；（2）該物業(yè)的維修基金繳納憑證；（3）該物業(yè)的契稅繳納憑證；（4）甲方與該物業(yè)原物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同終止證明；（5）其他與該物業(yè)交付相關(guān)的文件。3.3甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。3.4自交付之日起，該物業(yè)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第四條稅費承擔(dān)4.1本次交易中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費等相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。4.2該物業(yè)交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等費用，由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費用，由乙方承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)配合對方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人未同意出售等）。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付該物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)如實向乙方披露該物業(yè)的實際情況，包括但不限否存在質(zhì)量問題、鄰里糾紛等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款，并配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該物業(yè)的完整權(quán)屬證明文件。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)該物業(yè)交付后產(chǎn)生的所有費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為該物業(yè)交易總價的%。6.2如甲方未按本合同約定時間交付該物業(yè)或拒絕辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及賠償損失。6.3如乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方賠償損失。6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：