2025租賃合同與書寫租賃合同注意事項本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：基于平等自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋地址：1.2房屋面積：平方米1.3房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：（如普通住宅、商鋪、寫字樓等）1.5房屋現(xiàn)狀：（已裝修/毛坯房）1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（如家電、家具等）第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），租金支付周期為（每月/每季度/每年）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按月租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，不足部分乙方仍需補足。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，并簽署《房屋驗收交接單》。5.3如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應(yīng)按照約定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行非法活動。6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責(zé)，乙方不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方如需對房屋進行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在退租時恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方繳納相關(guān)的轉(zhuǎn)租費用。7.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。8.2甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的剩余租金及押金。8.3乙方需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同，乙方已支付的押金不予退還。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時收取租金及押金；確保房屋交付時符合約定的使用條件；依法享受國家規(guī)定的稅費優(yōu)惠。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及押金；合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途；保護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或遺失。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。10.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。10.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。第十一條保密條款11.1雙方承諾對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍具有法律效力。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的通知可采用書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：年月日書寫租賃合同的注意事項在簽訂租賃合雙方當(dāng)事人應(yīng)特別注意以下事項，以確保合同的合法性和可操作性：明確合同雙方的基本信息包括出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息真實有效。詳細描述房屋情況房屋地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)類型及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細描述，避免因信息不全引發(fā)爭議。約定明確的租賃期限租賃起止日期、續(xù)租條件及程序，確保雙方對租賃期限的預(yù)期一致。合理約定租金及支付方式租金標準、支付周期及方式，以及逾期支付的違約責(zé)任，確保租金收取的及時性和穩(wěn)定性。押金條款需明確押金的數(shù)額、用途及退還條件，避免因押金退還產(chǎn)生糾紛。房屋交付與驗收房屋交付時間、驗房標準及雙方的驗收程序，確保房屋交付符合約定條件。房屋使用與維護約定房屋的用途、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及維護責(zé)任，防止因房屋使用不當(dāng)引發(fā)問題。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意，確保房屋使用權(quán)的合理流轉(zhuǎn)。合同解除與終止條件協(xié)商解除、提前收回或提前退租的條件及程序，確保雙方權(quán)益的平衡。違約責(zé)任的約定