土地借款抵押合同

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方同意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為借款的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途為甲方用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

第二條借款期限及利率

2.1借款期限為自款項(xiàng)發(fā)放之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2借款利率為年利率XX%，利息按月支付。

第三條借款發(fā)放

3.1乙方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：

戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

第四條抵押物

4.1甲方以其合法擁有的土地使用權(quán)作為借款的抵押物，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXX。

4.2抵押物的具體信息如下：

坐落地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

土地面積：XX平方米

土地用途：住宅用地

土地使用權(quán)期限：至XXXX年XX月XX日止

第五條抵押物的評(píng)估與登記

5.1抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交由乙方保管。

第六條還款方式

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.2甲方可選擇以下還款方式之一：

6.2.1到期一次性還本付息；

6.2.2按月分期償還本金及利息，每月還款日為借款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自處分抵押物。

7.4甲方應(yīng)按時(shí)支付利息，并在借款到期時(shí)一次性償還本金。

7.5甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少時(shí)及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求提供新的擔(dān)保。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。

8.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方提前償還借款本金及利息。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

8.4乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)發(fā)放借款。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率為借款利率上浮50%。

9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的10%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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