南京廠房土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權(quán)，甲方愿意將上述廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租上述廠房及土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權(quán)。

1.2租賃物范圍包括廠房本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、稅費及保險

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的各項稅費。

6.2乙方應(yīng)自行投保租賃物的財產(chǎn)保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)發(fā)生意外損失時，乙方能及時獲得賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。

7.3如乙方違反本合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2附件：

1.南京市__________路__________號廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權(quán)，甲方愿意將上述廠房及土地使用權(quán)出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方，對租賃物的使用、維護(hù)及經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________路__________號的廠房及土地使用權(quán)。

1.2租賃物范圍包括廠房本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)益。

二、租賃期限及甲方權(quán)益

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

2.3甲方享有租賃期限屆滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________個月書面通知乙方。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3丙方對乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、第三方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)對租賃物的使用、維護(hù)及經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2丙方有權(quán)對乙方提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在接到丙方意見后__________日內(nèi)予以整改。

5.3丙方有權(quán)向甲方報告乙方的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的報告采取相應(yīng)措施。

5.4丙方享有本合同約定的部分租金收益，具體比例由三方協(xié)商確定。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在加強對乙方租賃物使用及經(jīng)營管理的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。通過明確三方責(zé)任及權(quán)益，本合同旨在實現(xiàn)以下目的：

1.保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保租賃物得到合理使用。

2.通過第三方監(jiān)督，提高租賃物使用效率，降低租賃風(fēng)險。

3.保障丙方在租賃過程中的合理收益，促進(jìn)合作共贏。

甲方作為主導(dǎo)方，通過以下措施實現(xiàn)自身權(quán)益：

1.享有租賃期限屆滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

3.對乙方違約行為有權(quán)采取解除合同及要求賠償?shù)却胧?/p>

4.通過引入第三方丙方，加強對乙方租賃物使用及經(jīng)營管理的監(jiān)督。

第三方丙方的介入，有助于實現(xiàn)以下意義：

1.對乙方租賃物使用及經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物得到合理使用。

2.促進(jìn)甲乙雙方合作共贏，實現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

3.為甲方提供專業(yè)化的服務(wù)，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路__________號的商業(yè)寫字樓，乙方愿意承租該寫字樓用于經(jīng)營活動，丙方作為第三方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于南京市__________路__________號的商業(yè)寫字樓。

1.2租賃物范圍包括寫字樓本體、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。

二、租賃期限及乙方權(quán)益

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

2.3乙方享有租賃期限屆滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、乙方權(quán)益及丙方職責(zé)

4.1乙方有權(quán)自主決定寫字樓內(nèi)的經(jīng)營業(yè)務(wù)，無需征得甲方同意，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、清潔、維修等。

4.3丙方負(fù)責(zé)對寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

5.3甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方對寫字樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)負(fù)有全面責(zé)任，確保乙方享有良好的經(jīng)營環(huán)境。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)，以確保寫字樓的整體利益。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方采取相應(yīng)措施，如解除合同或提高租金等。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的經(jīng)營活動不受干擾，實現(xiàn)以下目的：

1.乙方作為承租方，擁有自主經(jīng)營的權(quán)