川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本?一、合同編號[具體編號]

二、流轉(zhuǎn)方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

三、受讓方（以下簡稱乙方）姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

四、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地坐落甲方將其承包經(jīng)營的位于[詳細(xì)地址]的土地流轉(zhuǎn)給乙方。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地面積為______畝，具體面積以實際丈量為準(zhǔn)。（三）土地用途乙方流轉(zhuǎn)該土地用于[具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖等]。

五、流轉(zhuǎn)期限（一）起始日期自____年__月__日起。（二）終止日期至____年__月__日止。流轉(zhuǎn)期限為____年。

六、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款每年每畝土地的流轉(zhuǎn)價款為人民幣______元，流轉(zhuǎn)土地總面積為______畝，每年流轉(zhuǎn)價款共計人民幣______元。（二）支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價款。

七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方按合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，提供必要的便利條件。向乙方如實告知流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)情況，包括土地現(xiàn)狀、歷史使用情況等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用、收益權(quán)。按照合同約定的用途，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良或依法建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬設(shè)施。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款。合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)土地，并清理地上附著物。接受甲方及相關(guān)部門依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。

八、土地交付與收回（一）交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的[具體日期]前，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付土地時，共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（三）收回情形在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)提前收回流轉(zhuǎn)土地：1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的。2.乙方不按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。3.乙方嚴(yán)重?fù)p害流轉(zhuǎn)土地及其他農(nóng)業(yè)資源，經(jīng)甲方制止仍不改正的。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，致使合同無法履行的。

若甲方提前收回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并按照乙方實際使用土地的期限和流轉(zhuǎn)價款標(biāo)準(zhǔn)，退還乙方相應(yīng)的流轉(zhuǎn)價款，同時對乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入及地上附著物給予合理補償。補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以申請有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

九、合同的變更與解除（一）變更情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更合同內(nèi)容。2.因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，可以變更合同。（二）解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。3.若一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。4.符合本合同第八條約定的甲方有權(quán)提前收回流轉(zhuǎn)土地的情形時，甲方可以解除合同。

合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行土地交付與收回及相關(guān)費用結(jié)算。

十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[具體比例]支付違約金。2.若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的[具體比例]支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)土地原狀。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方損壞農(nóng)田水利設(shè)施或給土地造成永久性損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。（三）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日

發(fā)包方（蓋章）：__________________負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門（蓋章）：__________________負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日

附：合同簽訂地[具體地址]