小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?出賣(mài)人：______身份證號(hào)碼：______【房屋共有權(quán)人】______身份證號(hào)碼：______（房屋共有權(quán)人與出賣(mài)人為同一人的，此處無(wú)需填寫(xiě)）買(mǎi)受人：______身份證號(hào)碼：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____。4.房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層，該房屋所在建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及權(quán)利情況見(jiàn)附件一。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（可填寫(xiě)如農(nóng)村集體土地上的房屋、城市小產(chǎn)權(quán)房等）。3.出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.付款方式：買(mǎi)受人采取以下第______種方式付款：（1）一次性付款買(mǎi)受人應(yīng)在______年______月______日前將全部房款支付給出賣(mài)人。（2）分期付款買(mǎi)受人應(yīng)在______年______月______日前支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；買(mǎi)受人應(yīng)在______年______月______日前支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；買(mǎi)受人應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。（3）銀行貸款買(mǎi)受人應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并辦理貸款審批手續(xù)，如因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，則買(mǎi)受人應(yīng)在銀行作出不予貸款或不足貸款決定之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法辦理貸款手續(xù)或不能取得貸款的，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：（1）該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（2）該房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供以下文件：（1）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（2）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料的復(fù)印件（如有）。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至買(mǎi)受人名下。如因出賣(mài)人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向買(mǎi)受人支付違約金。如因買(mǎi)受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。2.相關(guān)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）出賣(mài)人如未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)______日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向買(mǎi)受人支付違約金。（2）出賣(mài)人如未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）出賣(mài)人保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，如因出賣(mài)人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買(mǎi)受人正常使用和產(chǎn)權(quán)登記的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于買(mǎi)受人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受人如未按照本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)______日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人可從買(mǎi)受人已付房款中扣除相應(yīng)違約金后，將剩余房款退還買(mǎi)受人。（2）買(mǎi)受人如未按照本合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（簽字或蓋章）：______買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及權(quán)利情況1.附屬設(shè)施設(shè)備清單電器設(shè)備：______家具、家電：______其他：______2.附屬設(shè)施設(shè)備權(quán)利情況說(shuō)明以上附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其權(quán)利狀況清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。附件二：房屋平面圖（如有房屋平面圖，可在此處附上）以上是一份小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)，需特別注意小產(chǎn)權(quán)房的合法性及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。合同條款說(shuō)明1.房屋基本情況：詳細(xì)準(zhǔn)確地描述房屋的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息，對(duì)于明確房屋狀況至關(guān)重要。以確保雙方對(duì)交易的房屋有清晰一致的認(rèn)知，避免后期因房屋信息不符產(chǎn)生糾紛。2.房屋權(quán)屬情況：明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及性質(zhì)，出賣(mài)人需保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，這是合同的關(guān)鍵條款之一。若房屋存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，將嚴(yán)重影響買(mǎi)受人權(quán)益，因此出賣(mài)人的此項(xiàng)保證責(zé)任重大。3.成交價(jià)格及付款方式：明確成交價(jià)格及具體付款方式，不同付款方式涉及到付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任的界定。如分期付款需明確各期付款金額和時(shí)間，銀行貸款則需考慮貸款辦理流程及可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保雙方對(duì)付款安排清晰明了。4.房屋交付及相關(guān)事宜：規(guī)定交付時(shí)間和條件，以及交付時(shí)的交接手續(xù)。合理的交付時(shí)間和條件保障了買(mǎi)受人按時(shí)接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，交接手續(xù)的規(guī)范有助于明確雙方責(zé)任，避免交付過(guò)程中的扯皮現(xiàn)象。5.產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用：明確出賣(mài)人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)及違約責(zé)任，同時(shí)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)方式。產(chǎn)權(quán)登記是保障房屋合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，明確雙方在此方面的責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)，可減少后續(xù)糾紛。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉買(mǎi)賣(mài)雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)方式，具有較強(qiáng)的約束性。明確的違約責(zé)任有助于督促雙