杭州市房屋租賃合同房東版?合同編號：____________________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于杭州市______區(qū)______街道______號______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付時間：乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金后，押金應無息退還給乙方。

四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業(yè)管理費：每月______元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。其他費用：如房屋使用過程中產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等由乙方自行承擔。2.乙方應按時繳納上述費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向相關(guān)部門或甲方支付違約金。因乙方逾期支付費用導致甲方或相關(guān)部門對甲方進行處罰或采取其他措施的，乙方應承擔全部責任。

五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。

六、房屋及附屬設施設備維修養(yǎng)護1.甲方應承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任：確保房屋的安全性和正常使用功能。對于非因乙方原因造成的房屋損壞，甲方應及時進行維修。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備：如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.乙方在租賃期間對房屋進行裝修、裝飾或添置新物：應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修、裝飾部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予甲方適當補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。

七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的：本合同可以解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金超過______天的；損壞房屋及附屬設施設備，拒不賠償或修復的；利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：未按照合同約定按時交付房屋的；交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。

八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照合同約定支付逾期利息。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事其他違反合同約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應在合同解除后______日內(nèi)將房屋返還給甲方，逾期返還的，應按照合同約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：_______________