房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試必看指南試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范中，要求經(jīng)紀(jì)人員做到誠(chéng)實(shí)守信，下列哪項(xiàng)不屬于誠(chéng)實(shí)守信的范疇？

A.實(shí)事求是，不夸大其詞

B.保守客戶秘密

C.從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

D.對(duì)客戶承諾一諾千金

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，以下哪項(xiàng)不屬于合同內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名

C.房地產(chǎn)交易價(jià)格

D.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

3.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍？

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.房地產(chǎn)評(píng)估

D.房地產(chǎn)投資咨詢

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋實(shí)地勘察時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于勘察內(nèi)容？

A.房屋面積

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋裝修

D.房屋周邊環(huán)境

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于合同必備條款？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名

C.房地產(chǎn)交易價(jià)格

D.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

B.房地產(chǎn)政策法規(guī)

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)投資收益

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理客戶投訴時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于處理原則？

A.及時(shí)溝通

B.公正處理

C.拖延處理

D.主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于合同生效條件？

A.雙方簽字

B.合同內(nèi)容完整

C.合同金額

D.合同簽訂日期

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同必備條款？

A.房屋地址

B.租賃期限

C.租金支付方式

D.房屋裝修情況

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋買賣服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于買賣合同必備條款？

A.房屋地址

B.買賣價(jià)格

C.付款方式

D.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于評(píng)估內(nèi)容？

A.房屋面積

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋裝修

D.房屋周邊環(huán)境

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)投資咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

B.房地產(chǎn)政策法規(guī)

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)投資收益

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理客戶投訴時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于處理原則？

A.及時(shí)溝通

B.公正處理

C.拖延處理

D.主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于合同生效條件？

A.雙方簽字

B.合同內(nèi)容完整

C.合同金額

D.合同簽訂日期

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于租賃合同必備條款？

A.房屋地址

B.租賃期限

C.租金支付方式

D.房屋裝修情況

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋買賣服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于買賣合同必備條款？

A.房屋地址

B.買賣價(jià)格

C.付款方式

D.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于評(píng)估內(nèi)容？

A.房屋面積

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋裝修

D.房屋周邊環(huán)境

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)投資咨詢時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于咨詢內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

B.房地產(chǎn)政策法規(guī)

C.房地產(chǎn)交易流程

D.房地產(chǎn)投資收益

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理客戶投訴時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于處理原則？

A.及時(shí)溝通

B.公正處理

C.拖延處理

D.主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于合同生效條件？

A.雙方簽字

B.合同內(nèi)容完整

C.合同金額

D.合同簽訂日期

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括哪些方面？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.公正公平

C.嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致

D.保守秘密

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，以下哪些屬于合同內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名

C.房地產(chǎn)交易價(jià)格

D.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍包括哪些？

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.房地產(chǎn)評(píng)估

D.房地產(chǎn)投資咨詢

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)地勘察時(shí)，以下哪些屬于勘察內(nèi)容？

A.房屋面積

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.房屋裝修

D.房屋周邊環(huán)境

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪些屬于合同必備條款？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名

C.房地產(chǎn)交易價(jià)格

D.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范要求經(jīng)紀(jì)人員做到誠(chéng)實(shí)守信。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，合同內(nèi)容可以不完整、不準(zhǔn)確。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)買賣代理、租賃代理、評(píng)估和投資咨詢。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)地勘察時(shí)，勘察內(nèi)容可以不全面。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，合同必備條款可以不齊全。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢服務(wù)時(shí)，咨詢內(nèi)容可以不全面。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理客戶投訴時(shí)，拖延處理是合理的。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，合同生效條件可以不滿足。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋租賃服務(wù)時(shí)，租賃合同必備條款可以不齊全。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房屋買賣服務(wù)時(shí)，買賣合同必備條款可以不齊全。（）

試卷答案如下

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：選項(xiàng)A、B、D都屬于誠(chéng)實(shí)守信的范疇，而選項(xiàng)C涉及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，違反了誠(chéng)實(shí)守信的原則。

2.C

解析思路：合同內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的名稱、交易價(jià)格和稅費(fèi)，而交易價(jià)格和稅費(fèi)通常由買賣雙方協(xié)商確定，不是合同內(nèi)容。

3.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍主要包括買賣和租賃代理，評(píng)估和投資咨詢是附加服務(wù)，不屬于主要業(yè)務(wù)范圍。

4.D

解析思路：房屋實(shí)地勘察應(yīng)包括面積、結(jié)構(gòu)和裝修等，而房屋周邊環(huán)境不屬于房屋本身的勘察內(nèi)容。

5.D

解析思路：合同必備條款應(yīng)包括雙方信息、交易價(jià)格和稅費(fèi)，而交易稅費(fèi)通常由買賣雙方協(xié)商確定，不是合同必備條款。

6.D

解析思路：咨詢內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程和收益等，而投資收益屬于收益評(píng)估，不是咨詢內(nèi)容。

7.C

解析思路：處理客戶投訴時(shí)應(yīng)及時(shí)溝通、公正處理和主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，拖延處理是不負(fù)責(zé)任的行為。

8.D

解析思路：合同生效條件應(yīng)滿足雙方簽字、合同內(nèi)容完整和合同簽訂日期，金額不是生效條件。

9.D

解析思路：租賃合同必備條款應(yīng)包括房屋地址、租賃期限和租金支付方式，房屋裝修情況不是必備條款。

10.D

解析思路：買賣合同必備條款應(yīng)包括房屋地址、買賣價(jià)格和付款方式，房屋產(chǎn)權(quán)狀況不是必備條款。

11.D

解析思路：房屋評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括面積、結(jié)構(gòu)和裝修等，而房屋周邊環(huán)境不屬于評(píng)估內(nèi)容。

12.D

解析思路：房地產(chǎn)投資咨詢內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程和收益等，而投資收益屬于收益評(píng)估，不是咨詢內(nèi)容。

13.C

解析思路：處理客戶投訴時(shí)應(yīng)及時(shí)溝通、公正處理和主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，拖延處理是不負(fù)責(zé)任的行為。

14.D

解析思路：合同生效條件應(yīng)滿足雙方簽字、合同內(nèi)容完整和合同簽訂日期，金額不是生效條件。

15.D

解析思路：租賃合同必備條款應(yīng)包括房屋地址、租賃期限和租金支付方式，房屋裝修情況不是必備條款。

16.D

解析思路：買賣合同必備條款應(yīng)包括房屋地址、買賣價(jià)格和付款方式，房屋產(chǎn)權(quán)狀況不是必備條款。

17.D

解析思路：房屋評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括面積、結(jié)構(gòu)和裝修等，而房屋周邊環(huán)境不屬于評(píng)估內(nèi)容。

18.D

解析思路：房地產(chǎn)投資咨詢內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程和收益等，而投資收益屬于收益評(píng)估，不是咨詢內(nèi)容。

19.C

解析思路：處理客戶投訴時(shí)應(yīng)及時(shí)溝通、公正處理和主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，拖延處理是不負(fù)責(zé)任的行為。

20.D

解析思路：合同生效條件應(yīng)滿足雙方簽字、合同內(nèi)容完整和合同簽訂日期，金額不是生效條件。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范應(yīng)包括誠(chéng)實(shí)守信、公正公平、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致和保守秘密等方面。

2.ABCD

解析思路：合同內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的名稱、交易價(jià)格和稅費(fèi)，這些都是合同的基本信息。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍包括買賣和租賃代理，以及附加的評(píng)估和投資咨詢服務(wù)。

4.ABCD

解析思路：房屋實(shí)地勘察應(yīng)包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修和周邊環(huán)境等，這些都是評(píng)估房屋狀況的重要信息。

5.ABCD

解析思路：合同必備條款應(yīng)包括雙方信息、交易價(jià)格和稅費(fèi)，這些都是合同的核心內(nèi)容。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：誠(chéng)實(shí)守信是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求。

2.×

解析思路：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，以確保雙方的權(quán)益。

3.√

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍包括買賣、租賃代理，以及附加的評(píng)估和投資咨詢服務(wù)。

4.×

解析思路：房屋實(shí)地勘察應(yīng)全面，以準(zhǔn)確評(píng)估