城市商品住宅預(yù)訂合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅戶型：__________1.4住宅樓層：__________1.5住宅土地使用權(quán)類型：__________1.6住宅土地使用權(quán)期限：__________二、預(yù)訂事項(xiàng)2.1乙方預(yù)訂該住宅，預(yù)訂金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)出具正式的預(yù)訂收據(jù)。2.3乙方預(yù)訂該住宅后，甲方不得將該住宅另行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.4乙方預(yù)訂該住宅后，若乙方未能按約定時(shí)間簽訂正式購房合同或未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本預(yù)訂合同，并有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂金。三、購房價(jià)格及付款方式3.1該住宅的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付購房款的方式為：__________（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.3乙方支付購房款的具體時(shí)間為：__________四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該住宅交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定要求。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)與甲方辦理交付手續(xù)，并簽署《住宅交付確認(rèn)書》。五、物業(yè)管理5.1該住宅的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的____%。6.3甲方未按約定提供住宅質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換等費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.驗(yàn)證信息：確保合同中的住宅基本信息（如地址、面積、戶型等）與實(shí)際情況相符，避免信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。2.預(yù)訂金：明確預(yù)訂金的數(shù)額和支付方式，以及未履行合同約定的后果，如預(yù)訂金的沒收。3.購房價(jià)格及付款方式：確認(rèn)購房總價(jià)款、付款方式及時(shí)間，確保雙方對付款條件無異議。4.交付及驗(yàn)收：明確交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的權(quán)益，確保交付的住宅符合約定要求。5.物業(yè)管理：了解物業(yè)管理公司的資質(zhì)和管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.違約責(zé)任：了解雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：明確爭議解決方式和途徑，保障合同的有效履行。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以達(dá)成雙方滿意的結(jié)果。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂合同：雙方當(dāng)事人就將來簽訂正式合同所達(dá)成的初步協(xié)議。2.交付：指出賣人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人占有，完成交易的過程。3.驗(yàn)收：指買受人檢查標(biāo)的物是否符合約定質(zhì)量、數(shù)量等要求的過程。4.違約金：指雙方在合同中約定的一種違約責(zé)任承擔(dān)方式，即違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛，向人民法院提起的訴訟請求。6.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，通過友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。哎呀，生活中總會有些特殊的場合，需要咱們對合同做一些小調(diào)整，讓它更符合實(shí)際情況。下面我列舉幾個(gè)可能的應(yīng)用場合，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款，希望能幫到你。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚房購買：應(yīng)用場合：小情侶準(zhǔn)備結(jié)婚，買套房子作為愛巢。補(bǔ)充條款：雙方父母同意，若因任何一方婚前情況變化導(dǎo)致婚禮取消，購房合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同條款。2.投資購房：應(yīng)用場合：投資者購買房產(chǎn)用于出租或增值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該住宅在交付乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛或租賃合同，以免影響乙方的投資收益。3.遺產(chǎn)繼承購房：應(yīng)用場合：繼承人用遺產(chǎn)中的資金購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若乙方購買該住宅的資金來源于遺產(chǎn)，乙方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，并確保該筆資金的使用不違反遺產(chǎn)管理相關(guān)法律規(guī)定。4.共有產(chǎn)權(quán)購房：應(yīng)用場合：朋友或親人共同購買一套房產(chǎn)，共同擁有產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若乙方為多人共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前明確各自的份額，并在合同中注明共有人的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件