度房屋拆遷補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋評(píng)估價(jià)值支付貨幣補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）乙方房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（3）乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（4）乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方提供的房屋地址：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（3）房屋面積：________________；（4）房屋用途：________________。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。3.3甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條拆遷安置（1）乙方享有選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利；（2）乙方享有按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；（3）乙方享有按照本合同約定的期限和條件安置的權(quán)利。（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守拆遷安置的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未支付或未提供房屋價(jià)值的____%。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方應(yīng)核對(duì)房屋的基本信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保無(wú)誤。3.補(bǔ)償方式選擇：乙方應(yīng)明確選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并了解各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.補(bǔ)償款支付：甲方應(yīng)按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后按時(shí)騰空并交付房屋。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)：若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。8.合同生效與期限：確認(rèn)合同的生效日期和有效期限。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并在合同中體現(xiàn)。2.支付問(wèn)題：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.爭(zhēng)議處理：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可按照合同約定的方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：拆遷：指因公共利益需要，對(duì)城市土地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除的行為。貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以貨幣形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償，以替代原有房屋的價(jià)值。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋，作為對(duì)被拆遷方的補(bǔ)償。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)守約方的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并完成約定的形式要求后，開(kāi)始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。有效期限：指合同自生效之日起至終止之日的時(shí)限，期間合同對(duì)雙方具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊城區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：政府推動(dòng)的老舊城區(qū)改造，提升居民生活品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在改造期間享有臨時(shí)過(guò)渡安置的權(quán)利，提供臨時(shí)住宿或相應(yīng)的住宿補(bǔ)貼，確保乙方生活不受太大影響。2.商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，需要拆遷周邊居民房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供額外的就業(yè)機(jī)會(huì)或職業(yè)培訓(xùn)給乙方家庭成員，以幫助他們?cè)谛颅h(huán)境中順利就業(yè)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：修建公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，需要征用土地和拆遷房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、子女轉(zhuǎn)學(xué)等，減輕乙方因拆遷帶來(lái)的生活負(fù)擔(dān)。4.自然災(zāi)害重建應(yīng)用場(chǎng)合：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，需要進(jìn)行重建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供緊急救援物資和心理咨詢服務(wù)，幫助乙方度過(guò)難關(guān)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明乙方對(duì)被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.補(bǔ)償協(xié)議：詳細(xì)記錄補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等內(nèi)容的協(xié)議。4.安置協(xié)議：詳細(xì)記錄安置房屋的地址、面積、交付日期等內(nèi)容的協(xié)議。5.過(guò)渡安置證明：如乙方需要臨時(shí)安置，提供臨時(shí)住宿的證明。6.就業(yè)證明/培訓(xùn)證明：如甲方提供就業(yè)機(jī)會(huì)或職業(yè)培訓(xùn)，相關(guān)的證明文件。7.其他相關(guān)證明文件：如戶口遷移證明、子女轉(zhuǎn)學(xué)證明等，根據(jù)具體情況提供。1.當(dāng)政府要進(jìn)行老舊城區(qū)改造，提升大家的生活環(huán)境時(shí)，合同里可以加上一些條款，比如給我們提供臨時(shí)住宿，讓我們過(guò)渡期不那么難熬。2.如果是商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在拆遷時(shí)，合同里可以特別注明幫我們找工作或者提供職業(yè)培訓(xùn)，這樣我們就能在